Sartrelaan 25629 PL EindhovenBlixembosch-Oost

Ruimte, vrijheid en mogelijkheden in geliefd Blixembosch. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert 107 m² woonoppervlakte met een royaal perceel van 227 m² en een tuin rondom. Met drie ruime slaapkamers is de woning al direct comfortabel, terwijl er interessante mogelijkheden zijn voor een vierde slaapkamer boven de keuken. Ook biedt het eigen perceel mogelijkheden voor het realiseren van een royale garage, afhankelijk van de geldende bouw- en vergunningsmogelijkheden. Een woning om direct van te genieten én met ruimte om uw woonwensen van morgen te realiseren. Sartrelaan 2 Eindhoven Instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale tuin, drie slaapkamers en verrassend veel mogelijkheden in geliefd Blixembosch. Een woning waar u direct kunt wonen én die volop ruimte biedt om uw eigen woonwensen te realiseren. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Blixembosch staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 107 m², een perceel van 227 m² en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning is verzorgd, licht en praktisch ingedeeld en beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers. Maar misschien wel interessanter: de woning biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor de toekomst. Zo kan de verdieping boven de keuken worden benut voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Ook biedt het ruime eigen perceel mogelijkheden om – afhankelijk van de geldende bouw- en vergunningsmogelijkheden – een ruime, bovengemiddelde garage te realiseren. Daarmee is dit niet alleen een woning om vandaag in te trekken, maar ook een huis dat u naar uw eigen woonwensen kunt laten meegroeien. Licht, ruimte en direct wooncomfort. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig zicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. Via de loopdeur loopt u rechtstreeks het terras en de tuin in. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen wonen en buitenleven. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht met diverse onder- en bovenkasten en voorzien van onder meer een vaatwasser, koelkast, magnetron en afzuigkap. Een echte blikvanger is het karakteristieke Smeg 6-pits gasfornuis met royale oven, een aantrekkelijk detail voor iedereen die graag uitgebreid kookt. Op de begane grond bevinden zich daarnaast het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde, de complete badkamer en de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een karakteristieke uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om boven de keuken een vierde slaapkamer te creëren. Hierdoor kan de woning relatief eenvoudig worden aangepast aan bijvoorbeeld een groter gezin, een extra werkkamer of een comfortabele hobby-/logeerkamer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn flexibel te gebruiken als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast bevinden zich hier de technische ruimte met de in 2024 vernieuwde cv-combiketel, de mechanische ventilatie-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Royale tuin rondom én mogelijkheden voor een garage De tuin is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Dankzij de combinatie van een voor-, zij- en achtertuin beschikt u over verrassend veel buitenruimte rondom de woning. Er zijn verschillende plekken om van de zon te genieten, terwijl ook een beschutte plek in de schaduw eenvoudig te vinden is. Het terras is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een barbecue met vrienden of lange zomeravonden buiten. De vrijstaande berging beschikt over elektra en biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. En voor wie behoefte heeft aan nog meer ruimte: het perceel biedt interessante mogelijkheden voor het realiseren van een ruime garage op eigen terrein. Denk daarbij niet alleen aan het stallen van een auto, maar ook aan extra bergruimte, een werkplek of hobbyruimte. Uiteraard zijn de exacte mogelijkheden afhankelijk van de geldende bouwregels en eventuele benodigde vergunningen. Blixembosch: rustig wonen, alles dichtbij Blixembosch is al jaren een populaire woonwijk van Eindhoven en combineert een groene, ruim opgezette woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Winkelcentrum Ouverture, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de belangrijke uitvalswegen zijn onder andere het centrum van Eindhoven, de A2, A50 en A58 snel bereikbaar. Eindhoven Airport en de Brainport-regio met onder meer ASML liggen eveneens gunstig ten opzichte van de woning . De belangrijkste kenmerken op een rij • Instapklare twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in het geliefde Blixembosch • Bouwjaar 1998 • Woonoppervlakte circa 107 m² • Perceeloppervlakte 227 m² • Energielabel B • Lichte woonkamer met directe verbinding met de tuin • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Karakteristiek Smeg 6-pits gasfornuis met royale oven • Momenteel 3 ruime slaapkamers • Mogelijkheid tot realiseren van een 4e slaapkamer boven de keuken • Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Cv-combiketel vernieuwd in 2024 • Vrijstaande berging met elektra • Royale tuin rondom • Mogelijkheid voor het realiseren van een ruime garage op eigen terrein • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand • Goede bereikbaarheid van Eindhoven, A2, A50 en A58 Een huis om direct van te genieten én verder uit te bouwen Sartrelaan 2 is zo'n woning die u vanaf de eerste dag kunt bewonen, maar waarbij er tegelijkertijd ruimte blijft voor uw eigen plannen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, extra slaapkamers nodig heeft, thuis wilt werken of droomt van een royale garage/werkruimte: de basis ligt er al. De combinatie van de twee-onder-een-kapwoning, het ruime perceel, de tuin rondom en de mogelijkheden voor uitbreiding maakt deze woning bijzonder interessant voor kopers die niet alleen naar vandaag kijken, maar ook naar de toekomst. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Kom vooral kijken. Misschien ziet u hier niet alleen uw nieuwe woning, maar ook de mogelijkheden om er úw ideale woning van te maken. Wij heten u van harte welkom aan de Sartrelaan 2 in Eindhoven.