Steve Bikoplein 7-41092 GM AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Aan een rustig plein, op een populaire en centrale locatie in de Transvaalbuurt, ligt dit ruime driekamerappartement van circa 72 m². De woning bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping van een breed pand en beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Hoewel de afwerking momenteel eenvoudig is, biedt het appartement volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De verkoper voert momenteel bovendien een aantal praktische aanpassingen uit die de indeling en het toekomstige gebruik van de woning verbeteren. Zo wordt de entree verplaatst, wordt een trap richting het dak gerealiseerd en is het oorspronkelijke halletje in de woonkamer verwijderd. Op deze plek wordt een nieuwe deur geplaatst. Daarbij vormen de recent uitgevoerde splitsing en de volledig vernieuwde fundering een solide en toekomstbestendige basis. Groot onderhoud is hierdoor de komende jaren naar verwachting niet aan de orde. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de vierde en tevens bovenste verdieping. De entree van de woning wordt momenteel verplaatst, waarmee de routing binnen het appartement wordt verbeterd. Tevens wordt een trap richting het dak gerealiseerd, waardoor een praktische daktoegang ontstaat. Dankzij de ligging zonder bovenburen geniet u hier van veel privacy en een vrij uitzicht over het Steve Bikoplein. De woning beschikt over een centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele woon- en eetruimte. De woonkamer beschikt tevens over een daklicht. Het voormalige halletje in de woonkamer is inmiddels verwijderd. Op deze plek wordt een nieuwe deur geplaatst, waardoor een logischere en efficiëntere indeling ontstaat en de beschikbare woonruimte beter wordt benut. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en het toilet, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. Alternatieve plattegrond Om een indruk te geven van de mogelijkheden, is tevens een alternatieve plattegrond opgenomen. Een aantal van de daarop weergegeven wijzigingen is inmiddels door de verkoper uitgevoerd of wordt momenteel uitgevoerd. Zo wordt de entree verplaatst, is het halgedeelte in de woonkamer verwijderd en wordt een vaste trap richting het dak gerealiseerd. Ook wordt op de plaats van het voormalige halgedeelte een nieuwe deur aangebracht. De overige onderdelen op de alternatieve plattegrond, waaronder de gewijzigde indeling van badkamer en toilet, de verplaatsing van de cv-installatie en de verdere afwerking, zijn nog niet uitgevoerd en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden. DE BUURT De Transvaalbuurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels en supermarkten, onder meer aan de Linnaeusstraat, de Middenweg en in winkelcentrum Oostpoort. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een Albert Heijn om de hoek. Ook de Dappermarkt, de Wibautstraat en de Amstel liggen binnen handbereik. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark op korte afstand. De buurt biedt daarnaast een ruim aanbod aan populaire cafés en restaurants, waaronder Bar Bukowski en Brouwerij ’t IJ, waardoor u volop kunt genieten van alles wat Amsterdam-Oost te bieden heeft. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen is het centrum van Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, fiets en auto. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, waaronder tramlijnen 3, 14 en 19, die directe verbindingen bieden naar het centrum van Amsterdam, Amsterdam Centraal, Sloterdijk en andere stadsdelen. Fietsend bent u binnen enkele minuten bij Station Muiderpoort, met treinverbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Utrecht. Ook Station Amsterdam Amstel en metrostation Wibautstraat liggen in de buurt. Met de auto bereikt u binnen korte tijd de Ring A10 via de Middenweg, Wibautstraat of Gooiseweg, waardoor de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk op de openbare weg met een parkeervergunning. KENMERKEN - Ruim en praktisch ingedeeld driekamerappartement - Gebruiksoppervlakte circa 72 m² - Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping - Twee ruime slaapkamers - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (onder voorbehoud van vergunning en toestemming) - Gelegen in de populaire Transvaalbuurt - Vrij uitzicht over het Steve Bikoplein - Betreft een gemeentelijk monument - Recent gesplitst in appartementsrechten - Fundering volledig vernieuwd in 2025 - Servicekosten € 100,00 per maand; VvE recent opgericht - Verwarming en warm water middels eigen cv-installatie - Energielabel C - Gelegen op particuliere erfpacht, de jaarcanon bedraagt € 1.115,60 per jaar (prijspeil 2026) en wordt vijfjaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-12-2043 - De erfpachtcanon voor het toekomstige tijdvak is reeds vastgelegd - Groene opinie beschikbaar - Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg - Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn