Straatweg 214-B3054 AK RotterdamHillegersberg Noord

Wonen aan het water, op loopafstand van de gezellige Bergse Dorpsstraat. In het geliefde gebouw “De Adriaan”, direct aan de Bergse Voorplas gelegen, bevindt zich dit royale 4-kamer hoekappartement van circa 138 m² met een uitzonderlijk fraai uitzicht over het water en de omliggende heemtuin. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en onderscheidt zich door de combinatie van ruimte, rust, privacy en een hoog wooncomfort. De grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het vrije uitzicht over het groen en de Bergse Voorplas. Vanuit de woonkamer en vanaf het royale terras op het zuidoosten is het uitzicht ieder seizoen opnieuw bijzonder. De fraai aangelegde gezamenlijke tuin aan het water geeft het geheel een bijna resortachtige uitstraling, compleet met aanlegmogelijkheden voor boten. Het appartement beschikt over een royale living met schuifpuien naar het terras, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, drie goed bemeten slaapkamers en twee comfortabele badkamers. De hoogwaardige afwerking, het verzorgde sanitair en de prettige indeling maken dit een appartement dat direct zonder werkzaamheden te betrekken is. Het ruime terras vormt een volwaardig verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Door de hoekligging en de situering op het zuidoosten geniet u hier van optimale lichtinval en een schitterend uitzicht over de tuin en de plas. “De Adriaan” is een verzorgd en uitstekend beveiligd appartementencomplex met videofooninstallatie, CCTV en een actieve Vereniging van Eigenaars. Op eigen terrein bevinden zich buitenparkeerplaatsen met EV-laders. Daarnaast beschikt het appartement over een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een ruime berging. De ligging combineert een groene en waterrijke woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van het stadscentrum, winkels, horeca, recreatie en uitvalswegen. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met videofooninstallatie, liftinstallatie en toegang tot de parkeergarage en bergingen. Tweede verdieping Entree, ruime hal met garderoberuimte en modern toilet met fonteintje. Royale woonkamer met grote raampartijen en schuifpuien naar het ruime terras op het zuidoosten met fenomenaal uitzicht over de Bergse Voorplas en de fraai aangelegde heemtuin. Open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Hoofdslaapkamer met directe toegang tot de luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede slaapkamer eveneens van goed formaat. Derde slaapkamer met toegang tot een eigen balkon. Tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. In de onderbouw bevinden zich de privéberging en de privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - Bouwjaar 1991 - Eigen grond - Energielabel A - Groot terras op het zuidoosten - Weids uitzicht over de Bergse Voorplas - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Veel lichtinval door hoekligging - Parkeerplaats voor bewoners met EV lader op eigen terrein - Privéparkeerplaats in afgesloten garage - Ruime berging in de onderbouw - Videofooninstallatie en CCTV aanwezig - Actieve Vereniging van Eigenaars - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.