Van Woustraat 107-31074 AG AmsterdamWillibrordusbuurt

*ENGLISH BELOW* Zeer licht appartement In het hart van De Pijp aan de gezellige Van Woustraat op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1905. De woning heeft twee slaapkamers en een woonoppervlakte van ca. 61 m². INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier is tevens het separate toilet, fraai afgewerkt met witte metrotegels en een klassieke zwart-witte tegelvloer. Het washok met daarin de aansluiting voor wasmachine en droger, is netjes achter een deur weggewerkt. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer met uitzicht over de Van Woustraat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een Frans balkon. De open keuken met een bar heeft een lichte en strakke afwerking. De keuken biedt voldoende kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en afwasmachine. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot het balkon over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is veelzijdig in te richten en leent zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel, en is licht betegeld. Door de gehele woning ligt een houten vloer. OMGEVING De Van Woustraat is de levendige ruggengraat van De Pijp en tegelijk een straat waar de buurt zelf boodschappen doet. Waar de Ferdinand Bolstraat het winkelpubliek trekt, is de Van Wou vooral de straat van het eten en drinken. Vrijwel naast de deur zit Coffee Bru voor de ochtendkoffie, en aan de overkant kun je bij wijnbar Rayleigh & Ramsay zelf je glas tappen uit een muur met ruim honderd wijnen. Voor het avondeten kun je alle kanten op: Fa. Pekelhaaring, Café Carbón en Yên Dining Bar. Ook zijn er nog de echte buurtcafés, met Café Van Wou en Chris Scholten Café als vaste waarden en Tapmarin voor de latere uurtjes. Een paar minuten verder ligt het Sarphatipark en aan de andere kant van de straat kom je binnen enkele minuten bij de Amstel voor een rondje langs het water. Voor cultuur hoef je de buurt amper uit: arthousebioscoop Rialto aan de Ceintuurbaan programmeert al decennia films die je elders in de stad niet snel ziet en het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw ligt op tien minuten fietsen. Qua bereikbaarheid zit je uitstekend. Tram 4 stopt vrijwel voor de deur en brengt je in enkele minuten naar Amsterdam Centraal, metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand aan de Ferdinand Bolstraat en via de Amstel ben je snel bij de ring A10 en Amstelstation. DETAILS • Woonoppervlakte 60,7 m² NEN-2580/BBMI gemeten • Bouwjaar 1905 • Twee slaapkamers • Eigen grond • Energielabel B • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage servicekosten €160,36 • Verwarming en warm water middels CV-ketel • Oplevering in overleg, kan snel • Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens het model ring Amsterdam STRAAT De Pijp heette bij de gemeente lange tijd simpelweg wijk YY. Waar de bijnaam precies vandaan komt is nooit met zekerheid vastgesteld, maar de meest gangbare verklaring verwijst naar de lange, kaarsrechte en smalle straten die aan pijpenstelen doen denken De Van Woustraat is in 1880 vernoemd naar Geert van Wou, de vermaarde klokkengieter uit Kampen die rond 1500 klokken goot voor onder andere de Utrechtse Dom en de Dom van Erfurt. De straat loopt in het verlengde van het Westeinde en het Frederiksplein, ongeveer parallel aan de Amstel, en gaat verderop over in de Rijnstraat. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. ENGLISH Very Bright Apartment in De Pijp Very bright apartment in the heart of De Pijp, located on the lively Van Woustraat on the third floor of a characteristic building dating from 1905. The property features two bedrooms and a living area of approximately 61 m². LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the third floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. The hallway also features a separate toilet, beautifully finished with white subway tiles and a classic black-and-white tiled floor. The utility room, with connections for a washing machine and dryer, is neatly concealed behind a door. At the front of the apartment is the living room, overlooking Van Woustraat. The living room provides access to a French balcony. The open-plan kitchen with breakfast bar has a bright and sleek finish. It offers ample cupboard space and is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, combination oven and dishwasher. The master bedroom features French doors opening onto the full-width balcony at the rear of the apartment. There is ample space for a double bed and wardrobe. The second room is versatile and can be used as a children's bedroom, guest room or home office. The bathroom features a bathtub with shower combination and washbasin and is finished with light-coloured tiles. The entire apartment has wooden flooring. SURROUNDINGS Van Woustraat is the lively backbone of De Pijp, while also being a street where local residents come for their everyday shopping. Whereas Ferdinand Bolstraat attracts shoppers, Van Woustraat is primarily known for its food and drink. Almost next door, you'll find Coffee Bru for your morning coffee, while across the street, wine bar Rayleigh & Ramsay allows you to pour your own glass from a wall featuring more than a hundred wines. For dinner, there are plenty of options in every direction, including Fa. Pekelhaaring, Café Carbón and Yên Dining Bar. There are also the area's much-loved neighbourhood cafés, with Café Van Wou and Chris Scholten Café as established favourites, and Tapmarin for the later hours. Sarphatipark is just a few minutes away, while crossing the street and walking a little further will bring you to the Amstel, ideal for a stroll along the water. You barely need to leave the neighbourhood for culture either: arthouse cinema Rialto on Ceintuurbaan has been screening films for decades that are not often shown elsewhere in the city. Museumplein, home to the Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Concertgebouw, is just a ten-minute cycle away. The apartment is also exceptionally well connected. Tram 4 stops virtually on the doorstep and takes you to Amsterdam Central Station within minutes. De Pijp metro station on the North/South Line is within walking distance on Ferdinand Bolstraat. Via the Amstel, you can quickly reach the A10 ring road and Amstel Station. DETAILS • Living area: 60.7 m², measured in accordance with NEN 2580/BBMI standards • Year of construction: 1905 • Two bedrooms • Freehold property (no ground lease) • Energy label B • Active Owners' Association (VvE); monthly service charge of €160.36 • Heating and hot water via central heating boiler • Completion by mutual agreement; can be arranged at short notice • Notary of the buyer’s choice, within Amsterdam. Purchase agreement based on the Amsterdam Ring model; THE STREET For a long time, the municipality simply referred to De Pijp as district YY. The exact origin of the neighbourhood's nickname has never been established with certainty, but the most widely accepted explanation refers to its long, straight and narrow streets, which are said to resemble the stems of pipes. Van Woustraat was named in 1880 after Geert van Wou, the renowned bell founder from Kampen, who cast bells around 1500 for, among others, Utrecht's Dom Tower and Erfurt Cathedral. The street is an extension of Westeinde and Frederiksplein, running roughly parallel to the Amstel, This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation. Indeling Entree via het gezamenlijke trappenhuis op de derde etage. De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde de slaapkamer met kastenwand. De badkamer heeft een bad en inloopdouche. Een heerlijk appartement midden in de Pijp!