Burgemeester Haspelslaan 2021181 NE AmstelveenElsrijk Oost

ROYAAL HOEKHUIS VAN CIRCA 165 M² MET ZES SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, GARAGE, BERGING EN TUIN AAN DRIE ZIJDEN Een huis met ruimte voor iedereen én voor alles wat bij een druk gezinsleven hoort. Burgemeester Haspelslaan 202 heeft circa 165 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde begane grond en een vrijstaande garage met berging. De hoekligging op een perceel van 223 m² geeft het huis bovendien veel buitenruimte, met een voor-, zij- en achtertuin. In 2019 is de woning compleet gerenoveerd, opnieuw ingedeeld, uitgebouwd en met een dakopbouw vergroot. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken met kookeiland en vrij uitzicht over de straat en het groen aan de overzijde. Aan de achterzijde is door de uitbouw een royale woonkamer ontstaan, met openslaande deuren naar de tuin. Boven zijn de zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en vind je op beide woonlagen een badkamer. Op iedere woonlaag is bovendien een apart toilet aanwezig. Ook aan energiezuinig wonen en dagelijks comfort is gedacht. Zo zijn er 12 zonnepanelen, HR++ glas, spouwmuur- en bodemisolatie, een 3-fasen laadpaal en een Tado-systeem waarmee je de temperatuur per kamer afzonderlijk kunt regelen. INDELING Begane grond Via de voortuin kom je bij de entree. In de hal vind je de meterkast, een apart toilet, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is in 2019 opnieuw ingedeeld en uitgebouwd. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan die zich uitstrekt van de voor- tot de achterzijde van het huis. Deze woonlaag heeft circa 65 m² woonoppervlakte. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken met kookeiland. De keuken heeft veel werk- en kastruimte en verschillende inbouwapparaten. Er is volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te koken en te eten. Vanuit de woonkeuken kijk je vrij uit over de straat en het groen aan de overzijde. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkamer. Hier is alle ruimte voor een royale zithoek en via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in. De visgraatvloer loopt door over de begane grond en verbindt woonkeuken, eetgedeelte en woonkamer met elkaar. Tuin, garage en berging De hoekligging geeft het huis veel buitenruimte. Er is een voortuin, een zijtuin en een achtertuin, waardoor er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Aan de voorzijde van de zijtuin is een praktische fietsenstalling. De achtertuin ligt op het oosten en sluit direct aan op de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor zowel een grote eettafel als een aparte zithoek. Achter in de tuin staan de vrijstaande garage en berging. Samen zijn deze circa 27 m² groot. Daarmee is er volop ruimte voor een auto, fietsen, gereedschap, hobby’s en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers. Deze woonlaag heeft circa 52 m² woonoppervlakte. De kamers verschillen in formaat en zijn daardoor flexibel te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld kleedkamer. Vanuit de kamer aan de voorzijde stap je het balkon op. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer met een ruime inloopdouche met twee douches en een dubbele wastafel. Op de overloop is een apart toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping voegt nog eens circa 47 m² woonoppervlakte toe. Hier liggen nog twee ruime slaapkamers, waarmee het totaal op zes slaapkamers komt. Ook op deze verdieping is een badkamer, met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet. Op de overloop vind je de opstelling voor de wasmachine en de cv-installatie. Een fijne extra is de ruime berging van ruim 3 m². Ideaal voor koffers, seizoenspullen en andere zaken die je graag uit het zicht opbergt. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Burgemeester Haspelslaan ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Amstelveen, met Amsterdam dichtbij. Het Amsterdamse Bos ligt op korte fietsafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en sporten. Ook voor sportliefhebbers is er veel keuze in de omgeving, met onder andere hockey-, tennis- en cricketverenigingen. Scholen, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants en horeca kun je terecht in het Stadshart Amstelveen, dat op loopafstand ligt. De ligging is ook praktisch voor wie regelmatig richting Amsterdam of verder moet. De Zuidas en Amsterdam zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de A9 en A10 ben je bovendien snel onderweg naar andere delen van de regio. BIJZONDERHEDEN - Hoekhuis met voor-, zij- en achtertuin; - Woning in 2019 compleet gerenoveerd, opnieuw ingedeeld, uitgebouwd en met een dakopbouw vergroot; - Uitgebouwde begane grond; - Ruime woonkeuken met kookeiland en vrij uitzicht aan de voorzijde; - Zes slaapkamers; - Twee badkamers en drie toiletten; - Op iedere woonlaag een apart toilet; - Garage en berging van samen circa 27 m²; - 12 zonnepanelen uit 2020; - 3-fasen laadpaal; - Tado-systeem waarmee de temperatuur per kamer afzonderlijk kan worden geregeld; - HR++ glas; - Spouwmuren en bodem geïsoleerd; - Kunststof kozijnen bij het woonhuis; - Screens, uitvalschermen en horren aanwezig; - Vaste notaris: Hartman-LMH te Amsterdam; - Oplevering in overleg. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan je wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.