Van Reesstraat 922593 PS Den HaagBezuidenhout-Oost

VOLLEDIG GERENOVEERDE VIERKAMERWONING VAN CIRCA 90 M² MET TWEE SLAAPKAMERS, EEN KAMER EN SUITE, VOOR- EN ACHTERTUIN, ENERGIELABEL A++ EN EEN HYBRIDE WARMTEPOMP! Aan de Van Reesstraat 92 in het Bezuidenhout ligt deze volledig gerenoveerde parterrewoning. De woning heeft een sfeervolle kamer en suite, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een voor- en achtertuin. Met energielabel A++ en een hybride warmtepomp is ook aandacht besteed aan energiezuinig wonen. INDELING Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Het tochtportaal leidt naar de hal, die toegang biedt tot de vertrekken. Hier bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met vaste kasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer is ingericht als kamer en suite. De karakteristieke glas-in-lood schuifseparatie verdeelt de ruimte in een zitkamer en een eetkamer. Vanuit de woonruimte geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Ook vanuit de vernieuwde keuken is de achtertuin bereikbaar. De keuken is uitgerust met een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een wastafelmeubel, verlichte spiegel en handdoekradiator. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voortuin én een ruime achtertuin. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer. OMGEVING De Van Reesstraat ligt in het Bezuidenhout, op fietsafstand van het centrum van Den Haag. Winkels, supermarkten en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd; - Circa 89,9 m² woonoppervlakte volgens het meetrapport; - Vier kamers, waaronder een kamer en suite en twee slaapkamers; - Energielabel A++; - Hybride warmtepomp; - Voor- en achtertuin; - Gelegen op de begane grond; - De VvE bevindt zich in de opstartfase; - VvE-bijdrage: € 180,70 per maand volgens de begroting voor september tot en met december 2026; - In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen; - Projectnotaris: Caminada notarissen Rijswijk; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.