Weteringschans 60-A1017 SH AmsterdamDen Texbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 0 0 6 2 Wonen op een centrale plek in Amsterdam, met het groene Weteringplantsoen direct voor de deur! Weteringschans 60A is een fijn appartement van circa 59 m² op een mooie plek midden in Amsterdam. De woning heeft een goede basis en biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak af te werken. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht over het groene Weteringplantsoen. De twee balkons aan weerszijden van de woning zijn daarbij een groot pluspunt. De woning beschikt daarnaast over een separate berging van circa 5 m² en energielabel C. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 mei 2036. De actieve VvE wordt beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De servicekosten bedragen € 181,12 per maand voor de woning en berging. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in het midden van het Weteringplantsoen, Vijzelgracht, Rijksmuseum en het Leidseplein. Een gevarieerde leefomgeving met veel cultuur, aansprekende horeca, winkels en bekende Amsterdamse hotspots. De Weteringschans is centraal gelegen, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen en zeer goed bereikbaar middels de nieuwe metrohalte van de Noord-Zuidlijn en diverse tram-/bushaltes aan de Vijzelgracht. De 'Weteringbuurt' staat bekend als een 'dorp' in het centrum: heerlijk rustig wonen met de stad binnen handbereik. Indeling: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de begane grond; hal met toegang tot alle vertrekken; badkamer met wastafel, douche, toilet en wasmachineaansluiting; woonkamer met half open keuken; keuken geeft toegang tot het balkon; balkon gelegen op het oosten met uitzicht over het Weteringplantsoen; slaapkamer gelegen aan de achterzijde; slaapkamer geeft toegang tot het balkon op het westen; berging op begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986; - Twee buitenruimtes; - Woonoppervlakte circa 59 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - Separate berging in de kelder van 5 m²; - Erfpacht, canon afgekocht tot 15-05-2036; - Vaste projectnotaris; Schut van Os in Amsterdam; - Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 181,12 per maand voor de woning en berging (begroting 2026) Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.