De Huesmolen 1241625 HX Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Woon je nog bij je ouders en zoek je een starterswoning? En wil je liever geen klein appartement? Dan is deze royale tussenwoning met 3 woonlagen wellicht jouw droomhuis! Je hebt niet alleen de voordelen van een VVE (geen duur buitenonderhoud zelf doen, geen schilderwerk buitenom, geen stress met lekkages etc, dit wordt allemaal geregeld door de VVE), je hebt ook de voordelen van een écht huis: namelijk 3 woonlagen, 2 balkons en een tuin. De woning is gelegen boven de winkels van De Huesmolen, dus ook nog eens alle voorzieningen dichtbij: 2 supermarkten, kapper, bakker, toko's, drogisterijen, de bieb, restaurantjes, zwembad, bowlen, sportschool en ook nog eens bushaltes om de hoek. En je bent binnen 10 minuten in hartje centrum, waar de Hoornse binnenstad op je wacht, met natuurlijk het grootste stadsstrand van Nederland, een mooi theater, veel leuke restaurantjes, gezellige pleinen en terrassen en de Oude Haven. Ook het NS station met directe verbindingen naar o.a. Zaandam, Amsterdam, Schiphol Airport, Hoofddorp en Haarlem is lekker dichtbij. En dan het huis zelf. Geen autoverkeer langs je huis, je eigen tuin om heerlijk lang te barbecuen, in de zon te lezen en gewoon relaxen, dat kan hier allemaal. Ook met wat slechter weer, want aan de schuur is ook nog een overkapping, voor bijvoorbeeld je barbecue en tuinkussens. Bij binnenkomst in de hal, vind je de garderobe en de meterkast. De woonkamer is lekker licht, en heeft een woongedeelte en een eetgedeelte. Je kan lekker op je bank hangen, zonder inkijk van buren. En natuurlijk de praktische keuken, deze heeft een mooi MDF gemarmerd werkblad en o.a. een groot 5-pits gasfornuis met brede oven en een vaatwasser. Ook het 1e balkon bevindt zich hier. Als je een kat als huisdier hebt, is dit balkon helemaal perfect want het is ingericht als kattenverblijf. Je kat kan veilig naar buiten en heerlijk relaxen op zijn/haar eigen plek. Of je gebruikt het als chillplekje voor jezelf:-) Bij de trapopgang in het midden van de kamer bevindt zich het ruime toilet, en op de 1e verdieping heb je 2 zeer royale slaapkamers. Er ligt een mooie laminaatvloer in lichte, moderne kleurstelling. Ook de ruime badkamer bevindt zich hier, en deze is voorzien van een douche/ligbad, wastafel, natuurlijke ventilatie en de opstelling voor de wasmachine/droger is hier. En dan is er nog de bovenverdieping, bij de trap vind je hier een leuke sterrenhemel als verlichting. De slaapkamer is zeer royaal en ook te verdelen in 2 slaapkamers. De inpandige berging/technische ruimte met CV ketel heeft hier ook een plek. En dan natuurlijk het vijf meter lange terras/balkon, waar je ook lekker kan zitten in de zon om even rustig te genieten. Kortom, een ideale starterswoning, op leuke locatie in De Huesmolen en dichtbij alle voorzieningen die je maar kan bedenken. Highlights: * 3 woonlagen met 2 balkons en tuin * 3 royale slaapkamers * Professionele VVE * Netjes onderhouden: waaronder in 2025 gevelrenovatie met nieuw voegwerk, enkelglas vervangen door deels HR++ glas en deels dubbel glas * VVE bedrag inclusief opstalverzekering, liftonderhoud en waterbijdrage * Erfpacht 708 euro per jaar, te betalen in 2 termijnen aan de gemeente Hoorn * Veel domotica (ook via de app) in de woning aanwezig: ringdeurbel, verlichtingsplan met afstandbediening etc * Energielabel B (oa 7 zonnepanelen, eigendom) * Oplevering in overleg, bij voorkeur in 2026 Ben je enthousiast geworden en wil je deze buitenkans in de Risdam zelf zien en ervaren? Aarzel dan niet om contact met me op te nemen voor een bezichtiging. Hoe vraag je een bezichtiging aan? Dat lees je hier: Laat je gegevens achter via: 1. het Funda-formulier of 2. het reactieformulier bij de woning op mijn eigen website of 3. stuur een mail rechtstreeks naar mij Vermeld hierbij vooral het volgende: je naam, je huidige adres (postcode/woonplaats), je e-mailadres EN telefoonnummer. Ik neem dan zelf zo snel mogelijk telefonisch contact met je op en bel je op om een persoonlijke rondleiding in te plannen, waarin ik alle tijd neem om jouw vragen te beantwoorden en de woning te laten zien. De bezichtigingsdagen zullen zijn: donderdagmiddag 1 oktober, vrijdag 2 oktober, zaterdagochtend 3 oktober. Geef je voorkeur vast door bij je aanvraag, dan kan ik daar rekening mee houden met de planning. Volg me vooral ook op Instagram (esthervandijk_makelaartaxateur) voor het laatste nieuws en exclusieve previews. Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuwe woningen en heb je altijd voorrang bij het reserveren van je bezichtiging, ook op de populaire zaterdag.