Navanderstraat 8-B3039 VM RotterdamBlijdorp

Sfeervol 3-kamerappartement in monumentaal ‘De Eendracht’ in Blijdorp! Inleiding Ben jij op zoek naar een ruim en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met verschillende leefruimtes en de charme van wonen in een Rijksmonument? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Het appartement is gelegen op de eerste etage van het totaal gerenoveerde monumentale appartementencomplex ‘De Eendracht’, ontworpen door architect Ir. H.J. van den Broek. De woning beschikt over een royale woonkamer, een aparte eetkamer, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de verschillende raampartijen valt er op meerdere plekken prettig daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een zonnig balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. De woning heeft een prettige indeling waarbij de verschillende ruimtes ieder hun eigen functie hebben. Zo biedt de ruime woonkamer volop plek voor een comfortabele zithoek, terwijl de aparte eetkamer ruimte biedt voor een royale eettafel. De twee slaapkamers kunnen naar eigen wens worden ingericht als slaap-, werk-, kleding- of logeerruimte. Locatie: De woning ligt in de populaire wijk Blijdorp, op een fijne locatie tussen het Vroesenpark en de Statenweg. Vanuit de gemeenschappelijke binnentuin kijk je direct uit op het groen van het Vroesenpark, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen terecht kunt aan de nabijgelegen Statenweg en Stadhoudersweg. In de omgeving vind je verschillende winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook voor ontspanning en recreatie is er volop keuze. Het Vroesenpark ligt op korte afstand en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of te genieten van het groen. Ook Diergaarde Blijdorp bevindt zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is goed. Het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A13 en A20 snel bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is bovendien goed per fiets en openbaar vervoer te bereiken. Begane grond: Afgesloten portiek met toegang tot het appartement en de kelderberging in het souterrain. Indeling Tweede verdieping: Via de entree kom je binnen in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer bevindt zich centraal in de woning. Vanuit de woonkamer zijn de keuken aan de rechterzijde, de aparte eetkamer aan de linkerzijde en de badkamer bereikbaar. Vanuit de woonkamer leidt de hal verder naar de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De keuken is praktisch opgesteld en biedt tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De aparte eetkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en staat hiermee prettig in verbinding. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de linker voorzijde is er eveneens toegang tot de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van raampartijen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Kortom: een fijn 3-kamerappartement met een ruime woonkamer, aparte eetkamer, twee slaapkamers en een balkon, gelegen op een prettige locatie in Blijdorp. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934; - Woonoppervlakte: circa 62 m²; - Beschermd stadsgezicht; - Rijksmonument; - Het appartement beschikt over aluminium kozijnen; - Balkon; - Eigen berging (ca. 9 m²) in het souterrain; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Nefit Proline nxt, bouwjaar 2023); - Het pand maakt deel uit van een rijksmonumentencomplex; - Gemeenschappelijke binnentuin; - VvE is actief, bijdrage € 227,93 per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Over het onderhoud aan de buitenkant wordt niet alleen door de portiek VvE, maar ook door de overkoepelende VvE van het hele complex toegezien; - Energielabel C; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.