Nieuwendammerkade 28-C251022 AB AmsterdamVliegenbos

Nieuwendammerkade 28-C25, Amsterdam Moderne begane grond woning aan het water met twee ruime leef-vertrekken, twee slaapkamers en een heerlijke terras aan het water van 24 m2. De woning is in 2017 nieuw gebouwd en in 2026 volledig gerenoveerd. Indeling: De woning heeft een gedeelde hal met een eigen entree op de begane grond. Aan de voorzijde ligt de zitkamer met grote raampartijen en een schuifpui met een aangrenzend terrasje van 6 m2. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken en eetkamer met aangrenzend terras aan het water met plek voor een eigen boot en uitzicht over de Pereboomsloot. Beide ruimtes zijn voorzien van veel glas en geven de leef-vertrekken een open en licht karakter. De open keuken is uitgevoerd met een strakke frontafwerking en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: gasfornuis, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, ijskast en vriezer. Centraal in het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers met grote ramen aan het lichthof en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, elektrisch handdoekrek en toilet. Daarnaast bevinden zich nog een separaat toilet en een ruime technische ruimte die ook kan dienen als washok en opslag. Locatie: De Nieuwendammerkade ligt in een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord, direct aan het water en op loopafstand van café ’t Sluisje. De woning bevindt zich in het historische deel van Nieuwendam, omringd door natuur, waaronder de Rietlanden en het Vliegenbos. In de nabije omgeving liggen ook het Noorderpark en diverse horecagelegenheden aan het IJ. De pont naar het centrum en de Noord/Zuidlijn zijn snel bereikbaar, net als de Ring A10. Naast het terrein liggen tennisbanen en is er volop ruimte om te zwemmen te (water)sporten en te recreëren. Een groene en dorpse omgeving omringd door water en met de binnenstad op korte afstand. Details: • Woonoppervlakte van circa 103 m² (conform NEN2580) • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) • 2 (slaap)kamers, 1 badkamer, 2 toiletten, washok • Grote raampartijen aan voor- en achterzijde en aan de slaapkamers • Heerlijk terras aan het water van circa 24 m2 en terrasje voor van circa 6 m2 • VVE: 2 leden • HR++ glas • Energielabel A+ • WTW installatie, CV installatie, mechanische ventilatie en 6 zonnepanelen • Gebouwd in 2017, volledig gerenoveerd in 2026 • Externe fietsenberging van 2 m² op eigen terrein • Mogelijkheid tot privéparkeerplaats op eigen terrein a €35.000,- • Woon-werkbestemming • Oplevering in overleg • Projectnotaris: Abma Schreurs Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580 meting de (laten) uitvoeren.