Molukkenstraat 61-11095 AW AmsterdamMakassarpleinbuurt

Licht 3-kamer appartement ca. 50 m² in de populaire Indische buurt in Amsterdam-Oost met een fijn balkon aan de achterzijde. Gelegen op eigen grond met uitzicht op het gezellige Javaplein! De woning biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert en volledig naar eigen smaak wil moderniseren! OMGEVING Wonen aan de Molukkenstraat betekent wonen in het hart van de populaire Indische Buurt, één van de meest dynamische en geliefde wijken van Amsterdam-Oost. De buurt staat bekend om haar karakteristieke sfeer, culturele diversiteit en uitstekende combinatie van stedelijke levendigheid en groene ontspanningsmogelijkheden. Op loopafstand bevindt zich de bruisende Javastraat, dé ontmoetingsplek van de wijk met een uitgebreid aanbod aan trendy koffiebarretjes, gezellige cafés, goede restaurants, delicatessenzaken en diverse speciaalwinkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er tal van voorzieningen in de directe omgeving, waaronder supermarkten en de bekende Dappermarkt, waar zes dagen per week een breed assortiment aan verse producten, bloemen en lokale specialiteiten wordt aangeboden. Ook op het gebied van recreatie en ontspanning heeft de omgeving veel te bieden. Het groene Flevopark ligt op korte afstand en is de ideale plek voor een wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen middag in de natuur. Daarnaast zijn ook het Oosterpark en het Oostelijk Havengebied eenvoudig bereikbaar. De buurt kent een levendige en creatieve sfeer, mede dankzij de vele horecagelegenheden, culturele hotspots en evenementen die Amsterdam-Oost zo aantrekkelijk maken. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en Station Muiderpoort ligt op slechts enkele minuten afstand. Vanuit hier zijn zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Amstel snel bereikbaar. Met de fiets bent u binnen circa tien minuten in het historische centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A10, waardoor uitvalswegen naar onder meer Schiphol, Utrecht en Haarlem snel toegankelijk zijn. INDELING Gezamenlijke entree op de begane grond met toegang tot het trappenhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich het appartement. Entree, royale woonkamer met open keuken, extra kamer en slaapkamer, badkamer, separaat toilet en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon biedt een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 49,5 m² (gemeten conform NEN 2580); - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Fijn balkon aan de rustige achterzijde; - Voorzien van dubbele beglazing; - Uitstekende mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en af te werken; - Onderdeel van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten bedragen circa. € 91,- per maand; - Het huidige energielabel wordt mede beïnvloed door het ontbreken van een cv-installatie. Met relatief beperkte investeringen zijn hierin verbeteringen mogelijk; - Parkeren middels het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam; - Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.