Leyweg 12952548 AE Den HaagErasmus Veld

Net en energiezuinig appartement in De Proeftuinen Erasmusveld! Ben je op zoek naar een modern appartement waar comfortabel wonen en energiezuinigheid samenkomen? Dan is dit fijne appartement in nieuwbouwplan De Proeftuinen zeker een bezoek waard! Dit appartement combineert eigentijds wooncomfort met duurzame voorzieningen en een centrale ligging in Den Haag. De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen, een open keuken, een moderne badkamer, een drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de vloerverwarming, vloerkoeling, triple glas, gezamenlijke warmtepomp en drie eigen zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Het appartement maakt deel uit van Proeftuin Erasmusveld, een innovatief en duurzaam woonconcept met veel aandacht voor energiezuinig wonen en gemeenschappelijkheid. Het gas-loze complex beschikt over een centrale warmtepomp, zonnepanelen en diverse gedeelde voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke huiskamer, logeerkamer, wasserette, daktuin, speeltuin en moestuin. In de parkeergarage zijn 72 flexparkeerplekken en meerdere laadpalen aanwezig. Bij dit appartement behoort één parkeerplek en er is mogelijkheid om een parkeerplek voor gasten te reserveren. De ligging is centraal, tussen de Leyweg en het begin van Wateringse Veld. Winkelcentrum Leyweg, het Zuiderpark, Kijkduin en station Den Haag HS zijn goed bereikbaar per fiets. Ook dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen liggen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Verzorgde gemeenschappelijke entree met bellen en brievenbussentableau. Vanuit de centrale hal zijn de lift en het trappenhuis bereikbaar. 6e verdieping: Entree van het appartement in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woon-/eetkamer is over de volle breedte van het appartement gelegen en heeft grote raampartijen. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op het zuidwesten op, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, een thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en WTW installatie. De woning wordt verwarmd via een warmtepomp en is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De twee bij het appartement behorende zonnepanelen bevinden zich op het dak van het complex. KENMERKEN • Bouwjaar 2022 • 4 kamers (3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: 82 m² (NVM Meetinstructie) • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • VvE bijdrage woning: € 240 per maand (excl. flexparkeerplek) • 1 flexibele parkeerplaats in onderliggende parkeergarage voor € 27,- per maand • 4 fietsplekken in de gemeenschappelijke fietsenberging. • Verkoper betaald aan energie voor verwarming en elektra € 72,- per maand. Het voordeel van een warmtepomp en energiezuinig wonen. • De zonnepanelen zijn gedeeltelijk aangesloten op de woninginstallatie en gedeeltelijk op de algemene voorzieningen • Vloerverwarming die tevens (licht) kan koelen • Energielabel A+++ • Gemeenschappelijke koeling via bodem warmtepomp is eigendom, 2 zonnepanelen • Balkon op het zuidwesten • Oplevering in overleg Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.