Piet Mondriaansingel 183059 PD RotterdamNesselande

Op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht, een royale achtertuin op het zuiden, een eigen oprit én garage? Dan is deze woning in de geliefde Rotterdamse wijk Nesselande absoluut een bezichtiging waard. De woning biedt maar liefst circa 155 m² woonoppervlak, vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren en een extra bergvliering van circa 10 m². Met een brede achtertuin, luxe overkapping, 14 zonnepanelen en energielabel A+ combineert deze woning veel leefruimte met comfort en duurzaamheid. Ook de ligging is aantrekkelijk. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen de boulevard van Nesselande met diverse horecagelegenheden, de Zevenhuizerplas, het strand en het omliggende natuurgebied op korte afstand. Indeling Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning en de aangebouwde garage. De garage beschikt bovendien over een praktische bergvliering. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met hangend toilet en fontein en de trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond is de woning voorzien van comfortabele vloerverwarming en de gehele woning beschikt over dubbel glas. De lichte en ruime woonkamer biedt veel leefruimte en beschikt over een sfeervolle allesbrander. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur met dubbele openslaande deuren. De brede en verzorgd aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is tevens bereikbaar via een achterom. De fraaie overkapping met loungeruimte biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is één van de verrassend ruime onderdelen van de woning en biedt aanzienlijk meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht misschien zou verwachten. Op deze verdieping bevindt zich een zeer royale vierde slaapkamer met Frans balkon. Door de afmetingen en indeling is deze ruimte uitstekend geschikt om op te splitsen in twee volwaardige kamers. Daarmee kan relatief eenvoudig een vijfde slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een aparte hobbyruimte worden gerealiseerd. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor een groter gezin, thuiswerken of voor wie simpelweg behoefte heeft aan extra leefruimte. Op de overloop bevinden zich daarnaast de wasmachineopstelling en aanvullende bergruimte. Vanaf hier leidt een vaste trap naar de bergvliering. Overige verdiepingen Als extra pluspunt beschikt de woning over een bergvliering van circa 10 m², bereikbaar via een vaste trap. Deze oppervlakte is niet meegenomen in het woonoppervlak van circa 155 m² en biedt volop aanvullende bergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte woning circa 155 m2 - Extra vliering van circa 10 m2 - Perceel van 256 m2 afgekochte erfpachtgrond (aanvullende afkoop mogelijk) - Ruime tuin met luxe overkapping/loungeruimte op het zuiden - Bouwjaar woning 2002 - Eigen laadpaal voor een elektrische auto - Geheel dubbel glas - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - Royale tweede verdieping met verschillende indelingsmogelijkheden - Oplevering in overleg Vraagprijs: € 795.000,- k.k. Deze informatie is met zorg samengesteld en dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.