Sprengenweg 1387314 PL ApeldoornSprengenbos

Gelegen in het fraaie Apeldoorn-west nabij de prachtige bossen ligt deze compleet vernieuwd, uitgebouwd en gemoderniseerde vrijstaande woning (vanaf 2022 tot en met heden) met zowel een slaapkamer met douchegelegenheid en een werkkamer op de begane grond, een zeer ruim verbouwde living met grote ramen met veel licht en vrij uitzicht op de beschutte grote tuin, een moderne inbouwkeuken met een kookeiland en op de verdieping 3 ruime slaapkamers met een moderne badkamer. De tuin is zeer ruim, heeft een beschutte en rustige ligging met een schitterende veranda en een grote schuur. De woning heeft fraaie open ruimtes met veel lichtinval en oogt nog groter en ruimer wanneer je van binnen de sfeer komt ervaren. Bouwjaar 1961, woonoppervlak 149 m2, inpandige bergruimte 7 m2, externe bergruimte 13 m2, gebouw gebonden buitenruimte 5 m2, inhoud 540 m3, grondoppervlak 621 m2. De woning is verwarmd middels een cv combi ketel (Remeha 2022), vloerverwarming en infraroodpanelen. Energielabel B (nagenoeg A) en 15 zonnepanelen (met 3 zonnepanelen meer heb je een A label). Indeling: Zij-entree met een ruime bergkast, modern vrijhangend toilet met een fonteintje, een verdiepte trapkast met een moderne nieuwe meterkast. Werkkamer met een groot raam, doorloop naar de living met eveneens grote ramen die een vrij gevoel geven en een fraaie lichtinval. 2e entree aan de voorzijde met een lichtstraat (grenzend achter de oprit), grote slaapkamer met een eigen douchegelegenheid. Natuurlijk kun je hier ook een praktijkruimte met een eigen entree creëren. Middels de openslaande tuindeuren is het grote terras te bereiken, direct grenzend aan de keuken. Vanaf het 2e terras heb je een brede deur (voor de bakfiets) om naar de zij-tuin en de weg te komen. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een balkon en een complete inloopkast. De badkamer (voorheen de 4e slaapkamer is v.v. een ligbad, inloopdouche, ruim wastafelmeubel en een 2e toilet. Middels een luik met vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze is bevloerd en gelegen over de volle diepte van de woning. Gemoderniseerd/verbouwd en vernieuwd: - muur-, plafond-, dakisolatie en grotendeels v.v. HR++ glas; - 15 zonnepanelen; - centrale verwarming, infraroodpanelen; - vloerverwarming op de gehele begane grond (met 2 verdelers); - nieuw leidingwerk (gas); - gehele huis nieuwe vloeren; - nieuwe inbouwkeuken; - uitbouw; - geheel gestuukt; - alle elektra en wandcontactdozen; - wasruimte gemaakt; - badkamer gerealiseerd; - nieuwe binnendeuren; - geheel geschilderd van binnen en van buiten; - tuin opnieuw aangelegd; - nieuwe veranda en schuur; - een screen aan de voorzijde; - buitengevel geüpgraded met houten gevelbeplating. De Sprengenweg gaat vanuit gemeente Apeldoorn vergroend worden (de plannen hiervoor zijn beschikbaar) en zal absoluut een mooie upgrade geven. Nadere informatie is te vinden op de website Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.