Aleyda van Raephorstlaan 1513054 CR RotterdamHillegersberg Noord

Comfortabel en ruim wonen in het groene Hillegersberg In het kleinschalige en uitstekend onderhouden appartementencomplex De Raephorst bevindt zich dit royale en recent gemoderniseerde 2/3-kamerappartement op de tweede verdieping. Met circa 107 m² woonoppervlakte, een heerlijk zonnig terras op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage biedt het appartement bijzonder comfortabel wonen op een rustige en groene locatie. De woning is de afgelopen periode op diverse punten vernieuwd en beschikt onder meer over een royale woon-eetkamer, een gemoderniseerde keuken en een recent vernieuwde badkamer. Dankzij de ruime opzet, de liftinstallatie en de eigen parkeerplaats is dit een appartement waar gemak en wooncomfort centraal staan. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij De woning ligt in het populaire Hillegersberg, op korte afstand van zowel de gezellige dorpskern van Hillegersberg als de winkels en voorzieningen van Schiebroek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging aantrekkelijk. Het Argonautenpark ligt in de directe omgeving en daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en openbaarvervoerverbindingen nabij. Met de auto zijn zowel Rotterdam Centrum als de uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de representatieve centrale entree met bellentableau en videofooninstallatie kom je in de verzorgde ontvangsthal. Vanuit hier geven meerdere liften toegang tot de verschillende verdiepingen. Tweede verdieping Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime gang met een modern toilet, de meterkast en een praktische bergkast waarin de cv-ketel is opgesteld. Vanuit de hal is tevens de keuken bereikbaar. Via een nieuw geplaatst modern kozijn stap je de bijzonder ruime en lichte woon-eetkamer binnen. De woonkamer is vergroot door de voormalige zijkamer aan de terraszijde bij de leefruimte te betrekken, waardoor een fraaie en open woonruimte is ontstaan. De elektrische sierhaard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. Twee schuifdeuren geven toegang tot het royale terras en zorgen voor veel licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine. De halfopen keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar. Het bestaande keukenblok is gemoderniseerd en voorzien van nieuwe apparatuur. Aan de entreezijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de recent vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel en een designradiator. Zonnig terras met groen uitzicht Een belangrijk pluspunt van het appartement is het royale terras over vrijwel de volledige breedte van de woning. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Vanaf het terras kijk je uit over de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met vijver, waardoor je hier midden in de stad toch veel rust en groen ervaart. Voor extra comfort is het terras voorzien van een elektrisch zonnescherm. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 - Circa 107 m² woonoppervlakte - Energielabel A - Recent gemoderniseerd appartement - Royale en lichte woon-eetkamer - Ruim terras op het zuiden - Fraai uitzicht over de gemeenschappelijke tuin met vijver - Elektrisch zonnescherm - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Eigen ruime berging - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Representatieve entree met videofooninstallatie en meerdere liften - Actieve Vereniging van Eigenaars - VvE-bijdrage circa € 460,- per maand, inclusief voorschot stookkosten - Erfpachtcanon afgekocht tot 6 maart 2039 - Oplevering in overleg, spoedige oplevering mogelijk