Columbusstraat 572561 AB Den HaagKoningsplein e.o.

COLUMBUSSTRAAT 57 - REGENTESSEKWARTIER Sfeervol dubbel bovenhuis met een eigen opgang én een zonnig dakterras. Een heerlijk bovenhuis waarin authentieke details en modern wooncomfort mooi samenkomen. De oorspronkelijke suiteseparatie met vaste kasten, geornamenteerde plafonds en de hoge plafonds geven de woning karakter, terwijl de moderne open keuken en badkamer zorgen voor hedendaags gemak. Een bijzonder pluspunt is de extra kamer op de eerste verdieping. Een ideale plek voor wie thuiswerkt, een extra slaapkamer zoekt of graag een eigen ruimte heeft voor hobby's of logees. INDELING: BEGANE GROND: Eigen entree op straatniveau. Hal met meterkast en binnentrap naar de eerste verdieping. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de separate werk-/slaapkamer. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als thuiskantoor, extra slaapkamer, hobbyruimte of plek voor logees. Trap naar de tweede verdieping. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met garderobe en een royaal toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. De ruime woon-/eetkamer is een sfeervolle leefruimte met oorspronkelijke suiteseparatie en vaste kasten. De geornamenteerde plafonds benadrukken het karakter van de woning. Aan de achterzijde ligt de moderne en van alle gemakken voorziene open keuken, mét een kookeiland en volop ruimte om te koken en samen te zijn. 3e VERDIEPING: Centrale overloop met daklicht. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van veel kastruimte en openslaande deuren naar het dakterras. Het dakterras strekt zich over de volle breedte van de woning uit en ligt op het noordwesten. Hier pak je vanaf de middag tot in de avond de zon mee. Tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. BERGVLIERING Boven de derde verdieping bevindt zich een ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoenspullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. LOCATIE: Wonen in het Regentessekwartier betekent wonen in een van de leukste en meest karaktervolle wijken van Den Haag. De Columbusstraat ligt op korte afstand van de gezellige Reinkenstraat, met haar fijne mix van winkels, speciaalzaken en horeca. Voor een goede koffie, borrel of diner zijn onder andere BOWIE en Café Emma geliefde adressen in de buurt. Ook de winkels en voorzieningen aan de Weimarstraat en Fahrenheitstraat zijn dichtbij, evenals de Frederik Hendriklaan, oftewel ‘de Fred’. Voor gezinnen zijn de International School of The Hague en de European School goed bereikbaar. Een heerlijke plek voor wie de sfeer en charme van een karakteristieke Haagse wijk wil combineren met ruimte, comfort en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 1/2e aandeel in de actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage van € 162,-- per maand. Gehuurde C.V.-ketel: AWB 2011. Energielabel C geldig t/m 23-09-2036. Openbaar vervoer dichtbij: randstadrail lijn 3 richting Centraal Station, tram 11 richting Scheveningen en HS en tram 12. Strand en zee op fietsafstand. Gelegen binnen het beschermd stadsgezicht "Regentessekwartier". Lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een Haags notariskantoor. Fundering: Geen verhoogd risico (A, B of C). Bouwjaar 1908. Woonoppervlakte ca. 126m² en inhoud van de woning is ca. 480m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : W Nummer : 4203 Appartementsindex : 2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.