Beukelsdijk 209-A3022 DH RotterdamNieuwe Westen

Hou je van gezelligheid en de dynamiek van Rotterdam? En wil je ook riant en sfeervol wonen? Dan is dit wellicht jouw nieuwe woning! Deze bijzonder ruime bovenwoning, gelegen in een karakteristiek pand heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen, een balkon en een eigen entree. De locatie in het populaire Middelland is ideaal: je vindt er een divers aanbod aan o.a. gezellige koffiezaakjes, ambachtelijke winkels, supermarkten en restaurants en daarnaast ben je binnen no-time in bijvoorbeeld het stadscentrum, Diergaarde Blijdorp, en wandel je door het nabijgelegen Vroesenpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op een steenworp afstand, de bushalte bevindt zich voor de deur en via de A13/A20 ben je zo de stad uit. Indeling: Begane grond: Eigen entree op de begane grond. 1e Woonlaag (2e verdieping): De ruime overloop biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaap-/werkkamer, de toiletruimte, een vaste kast met meterkast en de trapopgang naar de volgende woonlaag. Door de lichtkoepel in de trapopgang is er een prima lichtinval op deze woonlaag. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de straatzijde en kijkt heerlijk weg over de dynamiek van de straat. Daarnaast is er een vaste kast en een authentieke schouw. De keuken is gelegen aan de achterzijde, heeft een keukenblok in rechte opstelling en biedt toegang tot het balkon. Er is een vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak en aansluiting voor de wasapparatuur. De naastgelegen slaapkamer is van prima formaat en is ideaal als bijvoorbeeld een werkkamer. 2e Woonlaag (3e verdieping): Ook deze woonlaag heeft een ruime overloop en de eerdergenoemde lichtkoepel creëert een fijne lichtinval. Er is toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en gelegen over de gehele breedte aan de straatzijde. Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en één van hen heeft een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, meubel met wastafel, spiegel met verlichting en 2e toilet. Balkon: Deze is gelegen op de 1e woonlaag en toegankelijk vanuit de keuken. Het is gelegen op het noordwesten, met uitzicht op de omliggende tuinen. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1923; - Houten verdiepingsvloeren; - September 2026 geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met houtlook en hr++ glas; - Intergas hre hr-ketel bouwjaar 2022; - Meterkast: 3x 220V; - Binnenschilderwerk is deels van 2025; - Bijdrage V.v.E. € 75,- per maand; - Parkeervergunning € 87,- per kwartaal; - Energielabel C.