Tweede Jan Steenstraat 49-B1074 CK AmsterdamHemonybuurt

*** TE KOOP *** Tweede Jan Steenstraat 49-B in Amsterdam Heerlijk wonen in de gezellige Pijp met alle comfort van nu. Op een geliefde locatie in De Pijp bevindt zich dit driekamerappartement van 62 m² met twee slaapkamers en een royaal balkon van 12 m² op het noordwesten. Het appartement maakt deel uit van een in 2018 volledig gerenoveerd pand, inclusief nieuwe fundering, ligt op eigen grond en beschikt over energielabel A. Een comfortabele woning met alles wat De Pijp zo populair maakt binnen handbereik. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De woonkamer met moderne open keuken ligt aan de achterzijde van het appartement. De keuken is uitgerust met een SMEG oven en vaatwasser, een vierpits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer en Quooker. Vanuit de woonkamer bereik je met de openslaande deuren het royale balkon van circa 12 m² op het noordwesten. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel en een zitje om van de middag en avondzon te genieten. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan één met een Frans balkon. De tweede slaapkamer is ook goed te gebruiken als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte met de cv-ketel uit 2018 en de mechanische ventilatie-unit. De parketvloer geeft de woning een warme uitstraling. OMGEVING De Pijp is een van de meest geliefde en bruisende buurten van de stad. De wijk staat bekend om haar levendige sfeer, rijke aanbod aan horeca en cultuur. En alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van het appartement vind je het groene Sarphatipark, de beroemde Albert Cuypmarkt en het gezellige Gerard Douplein vol cafés en restaurants. Ook voor de dagelijkse boodschappen en praktische voorzieningen zit je goed: grote supermarkten liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend met de Noord/Zuidlijn op loopafstand, diverse tram- en busverbindingen in de buurt en twee snelle routes naar de Ring A10. Parkeren kan op straat met een parkeervergunning. Meer informatie over de actuele wachttijden en tarieven vind je op de website van de gemeente Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Het appartement maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaars Tweede Jan Steenstraat 49 te Amsterdam bestaande uit 7 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 98,00. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN grond, dus géén erfpacht. Je hebt hier volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen, een prettig en waardevol voordeel in Amsterdam. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 62 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); • Eigen grond; • Energielabel A; • Bouwjaar 1887; • Pand gesplitst in 2016; • Pand en appartement gerenoveerd incl. nieuwe fundering in 2018; • Balkon van 12 m² op het noordwesten; • Twee slaapkamers; • Gelegen in de populaire buurt De Pijp, met de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark op loopafstand; • VvE wordt professioneel beheerd, maandelijkse servicekosten € 98,-; • Het appartement wordt verkocht met een as-is-where-is clausule en verhuurdersclausule; • Vaste notaris Spier en Hazenberg; • Oplevering in overleg, kan snel.