Bevelandsestraat 1722583 JB Den HaagDuindorp

Altijd al willen wonen op steenworp afstand van de duinen, het strand en de zee, maar tegelijkertijd alle voorzieningen van de stad binnen handbereik willen hebben? Dan is dit je kans. Aan de geliefde Duinstrip ligt dit moderne en instapklare 3-kamerappartement van ca. 83 m², met een heerlijk zonnig terras van ca. 8 m², twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats en ruime berging in de afgesloten parkeergarage. Hier woon je rustig en comfortabel, met het Westduinpark praktisch om de hoek. Ideaal voor wie houdt van natuur en buitenleven, maar niet wil inleveren op het gemak en de levendigheid van de stad. Ligging en woonomgeving Even wandelen, hardlopen of uitwaaien? Vanuit het appartement sta je zo in de duinen of op het strand. Ook voor winkels en gezelligheid hoef je niet ver. Het Statenkwartier ligt op loop- en fietsafstand en biedt een ruim aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, terrassen, restaurants en modewinkels. Ook de haven van Scheveningen en diverse strandpaviljoens zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor kinderen is er eveneens volop ruimte om buiten te spelen, met een speelplein op slechts circa 100 meter van het appartement. Kortom: een heerlijke combinatie van stad, strand, natuur, rust én comfort. Indeling Via de moderne, representatieve entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen bereik je per lift of trap de vierde woonlaag. Je komt het appartement binnen via een ruime L-vormige hal. Hier bevinden zich een vaste kast met de warmtepomp en WTW-installatie, beide vernieuwd in december 2025, een aparte meterkast en een royale inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een modern toilet met inbouwreservoir. De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 28 m² heeft dankzij de vele raampartijen een prettige lichtinval en sluit aan op de moderne open keuken van ca. 12,4 m². De keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, inductiekookplaat, RVS-afzuigunit, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer loop je zo het royale terras van ca. 8 m² op. Een heerlijke plek om buiten te zitten, met onder andere schuin uitzicht richting de duinen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van ca. 8,7 m² en 12,6 m². De moderne badkamer van ca. 4,8 m² is voorzien van een bubbelbad, aparte inloopdouche en wastafel met meubel. Parkeren en berging In de afgesloten, beveiligde en overdekte parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats én een royale (fietsen)berging. Een prettig detail is dat de parkeergarage zich op straatniveau bevindt en niet in een kelder, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Voor elektrische auto's zijn laadvoorzieningen aanwezig. Goed om te weten Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 82,7 m² Terras: ca. 7,8 m² Bouwjaar: 2009 Energielabel A++ Twee slaapkamers Eigen parkeerplaats Royale eigen (fietsen)berging Lift aanwezig Houten kozijnen met HR++ glas Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 Vloerverwarming én vloerkoeling Warmtepomp vernieuwd in december 2025 WTW-installatie (Duco) vernieuwd in december 2025 Zonnepanelen voor de elektriciteit VVE Actieve VvE (blok 5), bijdrage € 202,23 per maand Aandeel VvE appartement: 86/4321 Aandeel VvE parkeerplaats: 6/4321 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk Wonen waar stad en natuur samenkomen Bevelandsestraat 172 biedt het beste van meerdere werelden: de duinen en het strand om de hoek, de gezelligheid van het Statenkwartier en de haven dichtbij, én het comfort van een modern en energiezuinig appartement met eigen parkeerplaats. Instapklaar, energiezuinig en bijzonder gelegen aan de rand van het Westduinpark. Een appartement dat je eigenlijk gewoon even moet komen ervaren. Zien we je binnenkort aan de Bevelandsestraat 172? __________________________________________________________________________________________________ Have you always dreamed of living just moments from the dunes, beach and sea, while still having all the amenities of the city within easy reach? This could be your opportunity. Located in the popular Duinstrip area, this modern and move-in-ready two-bedroom apartment offers approximately 83 m² of living space, a lovely sunny terrace of approximately 8 m², two bedrooms, a private parking space and a spacious private storage room in the secure parking garage. Here, you can enjoy peace and comfort with the Westduinpark practically on your doorstep. An ideal home for anyone who loves nature and the outdoors without wanting to compromise on the convenience and vibrancy of city life. Location and surroundings Fancy a walk, a run or simply some fresh sea air? From the apartment, you can be in the dunes or on the beach in no time. Shops, restaurants and cafés are also close by. The popular Statenkwartier district is within walking and cycling distance and offers a wide range of specialist shops, supermarkets, cafés, restaurants and fashion boutiques. Scheveningen harbour and various beach clubs are also easily accessible. There is plenty of space for children to play outdoors as well, with a playground located just approximately 100 metres from the apartment. In short: a wonderful combination of city life, beach, nature, tranquillity and comfort. Layout The modern and well-maintained communal entrance features an intercom system with video access, mailboxes, a lift and stairs providing access to the fourth floor. The apartment opens into a spacious L-shaped hallway. Here you will find a built-in cupboard housing the heat pump and heat recovery ventilation system (WTW), both replaced in December 2025, a separate meter cupboard and a generous internal storage room with connections for a washing machine and dryer. There is also a modern separate toilet with a concealed cistern. The bright and inviting living/dining room of approximately 28 m² benefits from plenty of natural light thanks to its many windows and connects seamlessly to the modern open-plan kitchen of approximately 12.4 m². The kitchen is fully equipped with an oven, induction hob, stainless-steel extractor hood, fridge/freezer and dishwasher. From the living room, you step directly onto the generous terrace of approximately 8 m². A lovely spot to sit outside and enjoy the surroundings, including a partial view towards the dunes. The apartment has two bedrooms of approximately 8.7 m² and 12.6 m². The modern bathroom of approximately 4.8 m² features a whirlpool bath, separate walk-in shower and washbasin with vanity unit. Parking and storage The secure and covered parking garage includes a private parking space as well as a spacious private storage room, ideal for bicycles and additional storage. A particularly pleasant feature is that the parking garage is situated at street level rather than underground, allowing plenty of natural daylight to enter. Charging facilities for electric vehicles are available. Good to know - Living area: approximately 82.7 m² - Terrace: approximately 7.8 m² - Year of construction: 2009 - Energy label A++ - Two bedrooms - Private parking space - Spacious private bicycle/storage room - Lift - Wooden window frames with HR++ double glazing - Exterior painting completed in 2026 - Underfloor heating and floor cooling - Heat pump replaced in December 2025 - Duco heat recovery ventilation system (WTW) replaced in December 2025 - Solar panels supplying electricity for the Owners’ Association (VvE) - Active Owners’ Association (VvE – Block 5), monthly contribution €202.23 - Apartment share in the Owners’ Association: 86/4321 - Parking space share in the Owners’ Association: 6/4321 - Ground lease has been bought out in perpetuity - Completion by mutual agreement; a quick completion is possible Where city life and nature come together Bevelandsestraat 172 offers the best of several worlds: the dunes and beach just around the corner, the lively Statenkwartier and Scheveningen harbour nearby, combined with the comfort of a modern, energy-efficient apartment with its own private parking space. Move-in ready, energy-efficient and exceptionally located on the edge of the Westduinpark. This is an apartment you really need to experience for yourself. We look forward to welcoming you at Bevelandsestraat 172!