Opijnenhof 491106 XR AmsterdamHolendrecht-Zuid

Ruim en licht 4-kamerappartement op de bovenste verdieping met balkon en vrij uitzicht over het groen. Op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers en een vrij uitzicht? Dan is dit appartement aan de Opijnenhof 49 zeker het bekijken waard. Met circa 70 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een vernieuwde badkamer, veel bergruimte en een fijn balkon biedt deze woning verrassend veel wooncomfort. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping woon je hier heerlijk vrij, zonder bovenburen. Vanaf het balkon kijk je uit over het groen, wat zorgt voor veel privacy en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, een Intergas cv-ketel uit 2023 en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. INDELING Je komt binnen in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. De woonkamer is ruim en licht en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en zorgt voor een prettige, open leefruimte. De keukenopstelling dateert uit circa 2017 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan een deel in 2023 is vernieuwd. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De twee overige slaapkamers zijn eveneens praktisch ingedeeld en kunnen uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. In de woning bevindt zich daarnaast praktische bergruimte. Bovendien beschikt het appartement over een royale separate berging op de begane grond. BALKON Het balkon is zonder twijfel een van de fijne pluspunten van deze woning. Met een afmeting van circa 2,71 x 2,29 meter is er voldoende ruimte voor een gezellige zitplek. Vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht over het groen. In combinatie met de ligging op de bovenste verdieping geeft dit veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. WONEN AAN DE OPIJNENHOF De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost, met dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer in de nabijheid. Voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen ligt de Gaasperplas op korte afstand. Ook Amsterdam UMC, locatie AMC, bevindt zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Holendrecht ligt op loopafstand en biedt goede verbindingen met de rest van Amsterdam. Met de auto zijn de A2 en A9 eenvoudig bereikbaar. Daarmee combineert dit appartement rustig en groen wonen met de bereikbaarheid van Amsterdam en de rest van de Randstad. BIJZONDERHEDEN • Gebruiksoppervlakte wonen circa 70 m²; • 4-kamerappartement met drie slaapkamers; • Gelegen op de bovenste verdieping; • Balkon op zuidwesten met vrij uitzicht; • Bouwjaar 1976; • Energielabel A; • Badkamer vernieuwd in 2022; • Keuken uit circa 2017; • Cv-ketel uit 2023; • Zonnepanelen op het appartementencomplex uit 2022; • Actieve VvE; • VvE-bijdrage € 239,- per maand; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Kortom, een licht en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijk balkon met vrij uitzicht over het groen. De ligging op de bovenste verdieping, het energielabel A en de goede bereikbaarheid maken dit tot een fijne woning waar comfort, privacy en een groene woonomgeving mooi samenkomen. Kom de ruimte, het uitzicht en de mogelijkheden van Opijnenhof 49 zelf ervaren tijdens een bezichtiging! ALGEMEEN Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De oppervlakten zijn gemeten conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), gebaseerd op de NEN 2580-norm.