W.G. Witteveenplein 5-E3071 MA RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Vraagprijs woning: € 515.000 k.k. THUIS OP ZUID! Op de tweede verdieping van het moderne complex ‘Anopolis’ vind je dit lichte hoekappartement met energielabel A+, twee slaapkamers, een ruime woonkamer én een heerlijke serre. Een comfortabele woning waar ruimte en licht fijn samenkomen, midden op de Kop van Zuid. Hier geniet je iedere dag van een prettige woonomgeving en je eigen fijne serre. Een appartement waar je je al snel thuis voelt! Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je verrast door de hoeveelheid ruimte en het fijne licht dat naar binnen valt. De halfopen keuken staat in directe verbinding met het leefgedeelte, waardoor alles hier op een natuurlijke manier samenkomt. Er is volop ruimte voor een royale zithoek waar je heerlijk tot rust komt en een fijne eettafel voor lange avonden met vrienden of familie. De keuken is van alle gemakken voorzien om de lekkerste gerechten op tafel te zetten. En zodra het weer meezit, stap je vanuit de woonkamer zo de serre in en geniet je van het uitzicht op het park. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist gezellig af te sluiten met een drankje. Via de gang bereik je de twee slaapkamers, beide van goed formaat en helemaal naar eigen wens in te richten. Denk aan een rustige slaapkamer, kinderkamer of fijne thuiswerkplek. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een fijn bad waarin je heerlijk tot rust komt. Voor je fiets is er een praktische fietsenstalling, zodat je deze gemakkelijk en veilig kunt wegzetten. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op, we laten je deze zonovergoten plek op de Kop van Zuid graag in het echt ervaren. Indeling: 2e verdieping: Woonkamer met half open keuken: ± 52 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser en combi magnetron Slaapkamer I: ± 14 m² Slaapkamer II: ± 10 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en radiator Inpandige berging met wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 114 m² Serre: ± 5 m² Erfpacht afgekocht tot 14-12-2050, eindigt 2099 VvE bijdrage 2026: ± € 261,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Funderingsrisico: laag risico A/B/C Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Oplevering: in overleg, indicatie december Persoonlijke noot verkoper: Ruim 12 jaar geleden zijn we in Rotterdam komen wonen vanwege opleiding en werk. We hebben toen dit apartement gekocht, vanwegen de ruime en lichte woonkamer (op een hoek), en de geweldige ligging nabij de Maas. ’s Ochtends genieten we van de ochtendzon en de stad die langzaam wakker wordt. ’s Avonds en in het weekend wandelen we graag langs de Maas, richting Hotel New York of het bruisende Centrum. Dan hebben we het gevoel dat we in een wereldstad wonen! Inmiddels zijn we in een andere levensfase, en willen we met ons kindje dichterbij de oma’s en opa’s wonen. We hopen dat de nieuwe bewoner(s) hier net zo veel leefplezier mogen hebben als wij! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaarvervoervoorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook kun je lopen naar Rotterdam Zuid voor de directe trein richting Delft of Dordrecht. Met de auto zit je hier ook goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.