Hondiusstraat 70-A3021 NN RotterdamMiddelland

Op een geliefde locatie in de Hondiusstraat staat dit prachtige appartement dat in 2025 volledig nieuw is opgebouwd binnen een stijlvol pand uit 1903. Het resultaat: het comfort van nieuwbouw achter de charme van een authentieke gevel. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en direct te betrekken. Wil je dit schitterende appartement zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging! Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie! Indeling: Je komt binnen op de begane grond, waar direct links de eerste slaapkamer ligt. Daarnaast vind je een modern separaat toilet. Loop je verder, dan stap je de lichte, open leefruimte in met een stijlvolle open keuken. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde heeft de woonkamer direct daglicht. De nieuwe keuken is strak uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt een fijn balkon over de volledige breedte van de woning – een heerlijke plek om buiten te zitten. Via een trap bereik je de achtertuin, gelegen op het niveau van het souterrain. Het souterrain biedt verrassend veel ruimte met twee royale slaapkamers aan de achterzijde met daarnaast nog een kamer die perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte in te richten is. In het midden bevinden zich een modern separaat toilet en een ruime badkamer met dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde is er nog een slaapkamer. Op de gang vind je maar liefst vier praktische inbouwkasten, waaronder een kast voor de cv-ketel en een met wasmachineaansluiting. Kortom, een speels ingedeelde woning met volop ruimte en comfort! Bijzonderheden: - Instapklaar en stijlvol appartement totaalrenovatie 2025 - Luxe afwerking - PVC-vloeren met vloerverwarming door het hele appartement - Volledig gestucte wanden - Houten en kunststof kozijnen met HR++ glas - Hoogwaardige isolatie en moderne installaties - Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur - Volledig betegelde badkamer en separaat toilet - 4 slaapkamers - Energielabel A - Quickscan rapportage aanwezig met gemiddeld funderingsrisico - VvE is net opgericht, maandelijkse bijdrage is € 209,33 - Project notaris gekoppeld aan de koop; Maes notarissen - Niet bewoond-, funderings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing, deze worden opgenomen in de koopakte - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!