De Clercqstraat 16-11052 ND AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Unieke kans in Oud-West: Sfeervol appartement met werkkamer (1e etage) én volledig zelfvoorzienende studio (4e etage) Ben je op zoek naar een karakteristieke Amsterdamse woning met unieke dubbele voorzieningen en volop ruimte op een toplocatie? Dit object in het populaire Oud-West combineert een comfortabel appartement mét aparte werkkamer op de eerste verdieping met een volledig zelfvoorzienende, lichte studio op de vierde (zolder)etage – inclusief eigen badkamer en kitchenette! En het allergrootste pluspunt? De erfpacht is volledig en eeuwigdurend afgekocht. Je betaalt dus nooit meer canon! Het Appartement (1e etage) Via het gedeelde trappenhuis bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Dit sfeervolle appartement ademt de karakteristieke sfeer van het bouwjaar (1905), dankzij de prettige plafondhoogte en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een nette keuken, een fijne slaapkamer en een eigen, comfortabele badkamer. Een heerlijke basis om direct van het Amsterdamse stadsleven te genieten. Daarbij een extra, compacte werkkamer op deze verdieping: de ideale, rustige plek voor een thuiswerkplek of studie! De Zelfvoorzienende Studio (4e etage) Op de bovenste verdieping bevindt zich een lichte studio die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de aanwezigheid van een eigen badkamer en een praktische kitchenette (kleine keuken) is deze ruimte volledig zelfvoorzienend. Dit maakt de etage perfect geschikt als tweede zelfstandige thuiswerkplek, luxe gastenverblijf, creatief atelier of voor een studerend kind. Of om te verhuren. Karakter en Comfort De woning stamt uit 1905 en ademt pure Amsterdamse charme. Hoewel een historisch pand zijn beperkingen kent qua isolatiemogelijkheden, is de basis goed en comfortabel, en zijn de energiekosten beperkt. Dankzij de volledig afgekochte erfpacht zijn de vaste lasten bovendien erg laag. Locatie: Het bruisende Oud-West Je woont hier in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Om de hoek vind je een breed scala aan gezellige cafés, restaurants en boetiekjes (denk aan de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en De Hallen). Voor ontspanning en sport loop je binnen een paar minuten naar het Vondelpark of het Rembrandtpark. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum. Kenmerken & Bijzonderheden: • Unieke combinatie van een appartement (1e etage) en studio (4e etage). • Ideaal voor thuiswerkers: Voorzien van een aparte, kleine werkkamer op de 1e etage én een multifunctionele studio op de 4e etage. • Dubbele voorzieningen: Zowel op de 1e als op de 4e etage een eigen badkamer en keuken. • Vergunningen: De studio heeft een vergunning als zelfstandige woonruimte • Bouwjaar: 1905 (volop Amsterdamse charme en karakter). • Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht (geen jaarlijkse kosten!). • Gelegen in het zeer populaire en gezellige Amsterdam Oud-West.