Bezuidenhoutseweg 1122594 AZ Den HaagHaagse Bos

Wonen aan het groen en water midden in de stad. Aan de statige Bezuidenhoutseweg, met vrij uitzicht op het Haagsche Bos, ligt deze karaktervolle parterrewoning van circa 76 m², aangevuld met een sfeervolle orangerie/tuinhuis van circa 15 m². Een bijzonder huis waarin het stadse leven en het groen bijna letterlijk bij elkaar naar binnen kijken. De woning beschikt over een verrassend ruime indeling met een royale kamers en suite, een open keuken met inbouw apparatuur, slaapkamer, badkamer en een praktische entree en gang. De hoge plafonds en karakteristieke gevel geven het geheel de uitstraling die zo goed past bij deze geliefde Haagse omgeving. Een absolute blikvanger is de orangerie/tuinhuis van circa 15 m². Een heerlijke lichte ruimte die zich uitstekend leent als tuinkamer, atelier of rustige werkplek. Hier ontstaat dat zeldzame gevoel van buiten zijn, zonder het comfort van binnen op te geven. De groene omgeving maakt het plaatje compleet. Aan de achter vormt het vrije uitzicht richting het Haagsche Bos een prachtig decor. Geen anonieme overkant als hoofdrolspeler, maar volwassen groen en het wisselende beeld van de seizoenen. Tegelijkertijd woon je op een centrale Haagse locatie, met het centrum en tal van voorzieningen binnen handbereik. De parterre omvat circa 76 m² woonoppervlakte en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak verder vorm te geven. De verschillende leefruimtes maken zowel een klassieke indeling als een meer open, eigentijdse woonoplossing denkbaar. Bijzonderheden: * parterrewoning * circa 76 m² * orangerie circa 15 m² * vrij uitzicht op het Haagsche Bos * karakteristiek Haags pand * meerdere royale leefruimtes * energielabel D * oplevering in overleg * actieve VVE, bijdrage € 189,75 p.m. * erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht * CV-ketel 2023 * Schilderwerk buiten 2026 * ouderdoms- en lood/asbest clausule van toepassing * niet zelf bewoningsclausule * verkoopvoorwaarden Steenks & Van Deelen makelaars * projectnotaris Grijmans & Dierxsens Bezuidenhoutseweg 112 combineert iets wat in Den Haag steeds schaarser wordt: wonen op een centrale plek met ruimte, karakter én groen voor de deur. De orangerie geeft het huis daarbij een geheel eigen gezicht. Een woning om niet alleen in te wonen, maar ook echt van te genieten. Omgeving De ligging aan de Bezuidenhoutseweg is bijzonder: stedelijk wonen met het Haagse Bos als groene overbuur. Vanuit de woning kijk je vrij uit richting dit historische stadsbos, waar je terechtkunt voor een wandeling, hardlooprondje of simpelweg een moment tussen het groen. Het Haagse Bos vormt bovendien een groene verbinding richting onder meer de Koekamp en Huis ten Bosch. Tegelijkertijd ligt alles wat Den Haag aantrekkelijk maakt dichtbij. Het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal zijn eenvoudig te bereiken. Den Haag Centraal vormt een belangrijk knooppunt voor trein, tram, bus en RandstadRail, waardoor ook steden als Rotterdam, Utrecht, Leiden en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca kun je terecht in het Bezuidenhout en onder meer aan de gezellige Theresiastraat. Daar bevinden zich diverse winkels, supermarkten en restaurants. Ook richting het centrum is het aanbod aan winkels, terrassen, cultuur en restaurants groot. Daarmee biedt Bezuidenhoutseweg 112 een aantrekkelijke combinatie: het groen en de rust van het Haagse Bos voor de deur, met de dynamiek van de binnenstad en uitstekende openbaarvervoerverbindingen binnen handbereik. Een locatie waar Den Haag zich van twee kanten laat zien: groen én grootstedelijk. Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."