J. Bosboomlaan 51399 XG MuiderbergMuiderberg

Een halfvrijstaande woning op een royaal perceel met vrij uitzicht aan de rand van Muiderberg. De woning van 182m2 heeft een begane grond, eerste etage en een zolderverdieping. Er is een ruime woonkamer met openhaard, open keuken, een oprit met garage, vier goede slaapkamers en twee badkamers. De heerlijke tuin rondom ligt op het zonnige zuidwesten. Een unieke kans om een woning uit de jaren 70 een eigentijdse transformatie te geven. Kom kijken naar deze ruime woning op een heerlijke plek, met een groot perceel en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen huis van te maken. We ontvangen je graag. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt inplannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. + see English below+ OMGEVING Muiderberg, een charmant dorp met een prachtige historische dorpskern en strand met haven aan het IJmeer. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in het dorp zelf. Ook zijn er veel sportmogelijkheden zoals hockey, tennis, voetbal, paardrijden en zeilen. Muiderberg heeft een ‘kindcentrum’ ontstaan uit 2 gefuseerde basisscholen. Amsterdam en Utrecht zijn binnen 20 minuten te bereiken per auto. Verder zijn er goede openbaar vervoer verbindingen en is de bushalte op loopafstand. BEGANE GROND Bij binnenkomst een ruime hal. Er is toegang tot de woonkamer, keuken en garage, en vanuit de woonkamer tot de eerste slaapkamer met badkamer. In de hal het eerste toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim en grenst aan de tuin. De gemetselde open haard zorgt voor sfeer en via de schuifpui is er een directe verbinding met het terras. De open keuken aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond is tevens een ruime slaapkamer met een badkamer met badmeubel, douche en toilet. Deze indeling maakt het huis geschikt voor verschillende woonwensen. Denk aan gelijkvloers wonen, dan wel het hebben van kantoor aan huis. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Los van de garage is er een houten berging voor gereedschap en opslag. De woning staat zo op het perceel dat er ook aan de zijkant van de woning veel ruimte is. Er zijn mogelijkheden om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De gunstige ligging van de woning in combinatie met de zonnige tuin is een van de grote pluspunten. EERSTE ETAGE Op de eerste verdieping zijn een overloop, drie slaapkamers en de tweede badkamer. De drie slaapkamers hebben allemaal zeer royale afmetingen. De middelste slaapkamer heeft een ruim balkon. De badkamer heeft een ligbad met douche, dubbele wastafel en het derde toilet. Het daklicht geeft natuurlijk licht. Via een vlizotrap, vaste trap is mogelijk, is de grote bergzolder bereikbaar. Hier is de cv-ketel geplaatst. De woning uit 1975 biedt een goede basis voor wie een ruim huis zoekt op een bijzonder mooie plek. De afwerking is hier en daar gedateerd, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de woning naar eigen smaak te moderniseren, uit te breiden en naar eigen smaak in te richten. Het royale perceel biedt volop de ruimte en de mogelijkheden voor een andere indeling, dan wel uitbreiding van het woonoppervlak. BIJZONDERHEDEN + Halfvrijstaande woning van 182 woon m2 aan de rand van Muiderberg + Royaal perceel van 715 m2 eigen grond + Vrije ligging en uitzicht over de weilanden + Zonnige tuin rondom de woning op het zuidwesten + Garage en oprit, parkeren op eigen terrein + Zijtuin met mogelijkheid om evt meerdere auto's te parkeren + Slaapkamer met badkamer op de begane grond + Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met balkon + Twee badkamers en drie toiletten + Grote bergzolder en houten berging in de tuin + Diverse mogelijkheden voor uit- en verbouw + Niet zelfbewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing + Levering in overleg BEZICHTIGEN Je kunt online een bezichtiging aanvragen, via de knop ‘Vraag bezichtiging aan’. Heb je liever persoonlijk contact, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048. Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers. +++ A semi-detached house on a generous plot with unobstructed views on the outskirts of Muiderberg. The 182m² house comprises a ground floor, first floor and attic floor. There is a spacious living room with fireplace, open-plan kitchen, a driveway with garage, four good-sized bedrooms and two bathrooms. The lovely garden surrounding the house enjoys a sunny south-west facing position. A unique opportunity to give a 1970s house a contemporary transformation. Come and view this spacious house in a wonderful location, with a large plot and plenty of possibilities to make it entirely your own. We would be delighted to welcome you. SURROUNDINGS Muiderberg is a charming village with a beautiful historic village centre and a beach with a marina on the IJmeer. All shops for daily groceries are located in the village itself. There are also many sports facilities, including hockey, tennis, football, horse riding and sailing. Muiderberg has a ‘child centre’, created through the merger of two primary schools. Amsterdam and Utrecht can be reached within 20 minutes by car. There are also good public transport connections and the bus stop is within walking distance. GROUND FLOOR Upon entering, there is a spacious hall. There is access to the living room, kitchen and garage, and from the living room to the first bedroom with bathroom. The hall also has the first toilet and a small washbasin. The living room is wonderfully spacious and adjoins the garden. The brick fireplace creates a pleasant atmosphere and the sliding doors provide direct access to the terrace. The open-plan kitchen at the front is spacious and fitted with various built-in appliances. The ground floor also has a spacious bedroom with a bathroom featuring a vanity unit, shower and toilet. This layout makes the house suitable for various living requirements. For example, single-level living or having a home office. The rear garden faces south-west and offers plenty of privacy and beautiful unobstructed views over the meadows. In addition to the garage, there is a wooden shed for tools and storage. The house is positioned on the plot in such a way that there is also plenty of space along the side of the house. There are possibilities for parking several cars on the property. The favourable location of the house combined with the sunny garden is one of its major advantages. FIRST FLOOR The first floor comprises a landing, three bedrooms and the second bathroom. All three bedrooms are very generously sized. The middle bedroom has a spacious balcony. The bathroom has a bathtub with shower, double washbasin and the third toilet. The rooflight provides natural light. The large storage attic can be accessed via a loft ladder; installing a fixed staircase is possible. The central heating boiler is located here. The house, built in 1975, provides a good basis for anyone looking for a spacious home in a particularly beautiful location. The finishes are somewhat dated in places, offering plenty of possibilities to modernise, extend and furnish the house according to your own taste. The generous plot offers plenty of space and possibilities for a different layout or for extending the living area. PARTICULARS + Semi-detached house with 182 m2 of living space on the outskirts of Muiderberg + Generous plot of 715 m² of freehold land + Unobstructed location and views over the meadows + Sunny garden surrounding the house, facing south-west + Garage and driveway, parking on private property + Side garden with the possibility of parking several cars + Bedroom with bathroom on the ground floor + Three spacious bedrooms on the first floor, one with a balcony + Two bathrooms and three toilets + Large storage attic and wooden shed in the garden + Various possibilities for extensions and alterations + Non-owner-occupancy clause, asbestos clause and age clause apply + Transfer by mutual agreement VIEWING You can request a viewing online via the ‘Request a viewing’ button. If you prefer personal contact, please feel free to call our office: 020 - 210 1048. For more information, please view the video, digital brochure and floor plan. For specific questions, please contact the selling agent: Marieke Lammers.