Harstenhoekweg 2652587 SK Den HaagBelgisch Park

In het Belgisch park tegenover de duinen gelegen sfeervolle en ruime (ca. 88 m²) 4 kamer parterre woning met twee slaapkamers en riante, zonnige achtertuin van ca. 9 meter diep en houten schuur gelegen op het zuid. Het appartement ligt uniek aan de duinen en op nog geen 10 minuten lopen van het strand van Scheveningen en de zee. Ook om de hoek van de restaurants en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat en in de nabijheid van diverse scholen, kinderdagverblijven, Internationale scholen, het Westbroekpark, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Den Haag. (See English below) Indeling: entree op straatniveau: tochtportaal met granitovloer, gang met modern toilet en fonteintje (2024), berg-/waskast en garderobe voorzijkamer met meterkast sfeervolle woon-/eetkamer en suite met twee vaste kasten, schuifseparatie, erker en parketvloer dichte gemoderniseerde keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en oven achterkamer met schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator (2023) via schuifpui in de woonkamer naar de zonnige en verzorgde achtertuin van ca. 9 meter diep (Z) met ruime houten schuur Bijzonderheden: - aantrekkelijk in het Belgisch Park, direct aan de duinen gelegen ruime parterre woning met zonnige achtertuin (Z) en houten schuur voorzien van elektra - voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en meetrapport - bouwjaar 1932 - woonoppervlakte ca. 88 m² - energielabel E geldig tot 31-01-2032 - authentieke details in de woonkamer o.a. sierlijsten en schuifseparatie - voorzien van aluminium en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing - c.v. gas met warmwatervoorziening (Intergas 2022) - elektra 8 groepen met aardlekschakelaar - Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage € 100,- per maand - deel van de standleiding en riolering vervangen in 2024 - erfpachtcanon is eeuwigdurend heruitgegeven, canon € 340,30 per half jaar (aftrekbaar) en zal herziening worden op 1-1-2031. De grondwaarde staat vast op € 20.625,- - de zgn. “asbest- en ouderdomsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden dit kantoor zijn van toepassing -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the Belgisch Park, directly opposite the dunes, this charming and spacious 4-room ground-floor apartment (approx. 88 m²) features two bedrooms and a large, sunny south-facing rear garden approx. 9 meters deep with a wooden shed. The apartment enjoys a unique location directly by the dunes and is less than a 10-minute walk from Scheveningen beach and the sea. The restaurants and shops of the Gentsestraat and Stevinstraat are also just around the corner, while various schools, childcare facilities, international schools, the Westbroekpark, public transport and the main exit roads of The Hague are all located nearby. Layout: entrance at street level: entrance vestibule with terrazzo flooring, hallway with modern toilet with washbasin (2024), storage/laundry cupboard and cloakroom front side bedroom with meter cupboard charming living/dining room en suite with two fitted cupboards, sliding partition, bay window and parquet flooring modernized separate kitchen with 4-burner induction hob, extractor hood and oven rear bedroom with sliding doors opening onto the rear garden and access to the modern bathroom with walk-in shower, washbasin unit and design radiator (2023) sliding doors from the living room opening onto the sunny and well-maintained south-facing rear garden, approx. 9 meters deep, with spacious wooden shed Particulars: - attractively located spacious ground-floor apartment in the Belgisch Park, directly by the dunes, with sunny south-facing rear garden and wooden shed with electricity - for the exact dimensions, please refer to the floor plans and measurement report - built in 1932 - living area approx. 88 m² - Energy Label E, valid until 31 January 2032 - authentic details in the living room, including decorative moldings and sliding partition - fitted with aluminum and timber window frames, partially with double glazing - gas central heating with hot water supply (Intergas 2022) - electrical installation with 8 circuits and residual-current circuit breaker - active Owners’ Association; monthly contribution €100 - part of the soil stack and sewerage replaced in 2024 - the ground lease has been perpetually reissued; the ground rent is € 340,30 per six months (tax deductible) and will be reviewed on 1 January 2031. The land value is fixed at € 20.625,- - the standard “asbestos and age clauses” will be included in the purchase agreement - the terms and conditions of offer of BVL Makelaars apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.