1e Jerichostraat 95-B3061 GD RotterdamKralingen West

Licht en verrassend ruim wonen op de begane grond met hoge plafonds, een praktische indeling en alles wat Kralingen leuk maakt binnen handbereik. Een lichte benedenwoning op een rustige plek in Kralingen-West waar je compact woont zonder dat het klein aanvoelt. 1e Jerichostraat 95 B beschikt over ca. 41 m² woonoppervlakte met een fijne woonkamer, aparte slaapkamer en open keuken. De hoge plafonds en de grote ramen zorgen daarbij voor veel licht en een prettig gevoel van ruimte. De woning ligt volledig op de begane grond en heeft een praktische indeling. De combinatie van de ligging, het formaat en de bereikbaarheid maakt dit een interessante woning voor starters en studenten die graag in Kralingen willen wonen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, dubbel glas en energielabel C. De woning is gebouwd in 1901, staat op eigen grond en heeft een herstelde fundering. Begane grond – licht en verrassend ruim Je komt direct binnen in de woonkamer die door de brede opzet en de grote ramen meteen ruim en licht aanvoelt. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en bijvoorbeeld een eettafel, werkplek of extra kastruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de slaapkamer aan de voorzijde waar opnieuw veel daglicht binnenvalt. Dankzij de plafondhoogte van ca. 2.89 voelt ook deze ruimte prettig ruim aan. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een praktische U-opstelling, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, WC en aansluiting voor de wasmachine. Ook de cv-ketel bevindt zich in de woning. Kralingen-West – rustig wonen met alles dichtbij De 1e Jerichostraat ligt in Kralingen-West op korte afstand van de Oudedijk en de Lusthofstraat. Daardoor woon je rustig terwijl winkels, speciaalzaken en horeca gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de Erasmus Universiteit, het centrum van Rotterdam en het Kralingse Bos, met de Kralingse plas zijn goed bereikbaar. Voor een hapje of drankje hoef je niet ver. Vis op de Dijk aan de Oudedijk is een fijne plek voor verse vis en een toegankelijke sfeer. Ook Tiel ligt dichtbij en is een prettige plek om af te spreken voor een hapje en een drankje. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed. Tramhalte Jericholaan ligt dichtbij en vanaf metrostation Gerdesiaweg reis je eenvoudig richting het centrum en andere delen van Rotterdam. Een straat met geschiedenis De naam 1e Jerichostraat verwijst naar de voormalige buitenplaats Jericho die vroeger aan de Oudedijk lag. Op het terrein van deze buitenplaats werden later de Jericholaan en Jerichostraten aangelegd. De oudst bekende overdracht van een huis, werf en boomgaard met de naam Jericho dateert uit 1633. Praktische pluspunten – Benedenwoning op de begane grond. – Ca. 41 m² woonoppervlakte. – Ca. 164 m³ inhoud. – Veel lichtinval. – Hoge plafonds van ca. 2.89 in de woonkamer en slaapkamer. – Energielabel C, geldig tot 20 februari 2036. – Herstelde fundering – Bouwjaar 1901. – Eigen grond. – VvE-bijdrage ca. € 126,- per maand. – Gelegen aan een rustige straat in Kralingen-West. – Tramhalte Jericholaan en metrostation Gerdesiaweg dichtbij. – Ouderdomsclausule van toepassing. – Eigenarenclausule van toepassing. Voor wie is dit huis? Dit appartement past goed bij een starter of student die graag een eigen plek in Kralingen zoekt. Je woont hier op de begane grond met veel licht en een praktische indeling terwijl winkels, horeca, openbaar vervoer en de Erasmus Universiteit allemaal dichtbij liggen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de 1e Jerichostraat 95 B op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram