Sprengenweg 1307314 PL ApeldoornSprengenbos

KARAKTERVOL, LUXE EN VERRASSEND RUIM WONEN Prachtig gemoderniseerde en verrassend ruime vrijstaande rietgedekte villa, gelegen op een royaal perceel van 580 m². Deze karakteristieke woning uit 1921 is aan de achterzijde op de verdiepingen uitgebouwd en combineert de charme en uitstraling van vroeger met het wooncomfort van nu. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de villa over 184 m² woonoppervlakte, vier (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers, een royale woonkamer en zeer complete keuken, luxe badkamer, een home gym en volop praktische bergruimte. Ook buiten is het bijzonder aangenaam. De recent zeer fraai aangelegde tuin biedt veel zon en maximale privacy. De royale en degelijk gebouwde veranda vormt een heerlijke plek om lange dagen buiten door te brengen. Daarnaast beschikt het perceel over een grote schuur (mogelijkheid om een garage van te maken), een luxe carport en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Door de jaren heen is de woning met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo is in 2021 het rieten dak volledig vernieuwd, waarbij het dak tevens is verhoogd en voorzien van isolatie. Voor extra comfort zijn er airconditionings geplaatst in de woonkamer en in de slaapkamers op de eerste verdieping. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel. De woning is gelegen in de gewilde wijk Sprengenbos op fietsafstand van zowel het centrum van Apeldoorn met alle stadse voorzieningen als de Veluwse bossen. Op loopafstand is een Albert Heijn gesitueerd, ideaal voor een snelle boodschap. Ook zijn Paleis Het Loo en theater Orpheus op korte afstand te bereiken. Met de auto zijn ook de uitvalswegen naar de A1/A50 goed bereikbaar. Welkom aan de Sprengenweg 130 in Apeldoorn. Indeling: Via de entree komt u binnen in de ruime hal, waar de fraaie bordestrap en karakteristieke glas-in-loodramen direct de bijzondere sfeer van deze villa benadrukken. Vanuit de hal is tevens de toiletruimte bereikbaar. De luxe afgewerkte keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, oven, combi-oven, koffiemachine en een 5-pits gaskookplaat met schouw. De keuken beschikt over een eigen achterentree en biedt toegang tot de kelder. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek en beschikt over airconditioning. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de zonnige tuin en laten binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast is er een praktische werkhoek aanwezig. De prachtige parketvloer, uitgevoerd in Hongaarse punt, geeft de leefruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, die alle over inbouwkasten beschikken. Eén van de slaapkamers heeft een eigen balkon. De slaapkamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning. De in 2020 vernieuwde badkamer is royaal en luxe uitgevoerd en beschikt over een grote inloopdouche, een zeer ruim ligbad en een fraai wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen. Vanuit de badkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet met wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping .Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een fraai authentiek raam in de kopgevel. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en praktische bergruimte. De uitgebouwde vijfde kamer wordt momenteel als bergruimte gebruikt, maar biedt uiteraard ook andere gebruiksmogelijkheden. De tuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. Deze is recent opnieuw en fraai aangelegd, onderhoudsarm uitgevoerd en biedt volop zon en privacy. Onder de royale veranda is het uitstekend vertoeven en kunt u al vroeg in het voorjaar tot ver in het najaar van het buitenleven genieten. De grote schuur biedt volop ruimte voor stalling en opslag. Achter de schuur is een fijne geïsoleerde ruimte gecreëerd die nu in gebruik is al home gym. Op de ruime oprit is een luxe carport gerealiseerd en kunnen meerdere auto's comfortabel op eigen terrein worden geparkeerd. Met een woonoppervlakte van 184 m², een home gym/kantoor van 11 m2 en externe bergruimte van 16 m² en een perceel van 580 m² is dit een bijzonder compleet woonhuis. De combinatie van het karakteristieke rieten dak, de authentieke details, de royale leefruimtes en de vele moderne voorzieningen maakt deze villa tot een woning die zowel van buiten als van binnen weet te verrassen. Bent u op zoek naar een karaktervolle vrijstaande villa met ruimte, luxe, privacy én een prachtige uitstraling? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.