Kleine Nobelstraat 482513 BZ Den HaagKortenbos

Omschrijving Wonen met de stad aan je voeten én beschikken over een eigen parkeerplaats midden in het centrum van Den Haag? Aan de Kleine Nobelstraat ligt dit lichte en verzorgde dubbel-laagse appartement van circa 113 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruim balkon, een privéberging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Wat deze woning bijzonder maakt, is de unieke combinatie van levendigheid en rust. Alle voorzieningen van de binnenstad bevinden zich letterlijk om de hoek, terwijl de woning zelf juist veel privacy biedt. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en het recente schilderwerk en de nieuw gelegde houten vloer zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Een comfortabel stadsappartement waar ruimte, gemak en wooncomfort samenkomen. Locatie De Kleine Nobelstraat is gelegen in het geliefde Kortebos, direct grenzend aan het historische centrum van Den Haag. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar de gezellige winkelstraten, restaurants, cafés, terrassen, musea, bioscopen en theaters die de binnenstad rijk is. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken letterlijk op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen tram- en bushaltes en ook het Centraal Station en Station Hollands Spoor zijn eenvoudig bereikbaar. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig. Indeling Centrale entree op straatniveau met meerdere liften en trappenhuis. Via de lift bereikt u de derde verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, een separaat toilet en de trap naar de lagergelegen woonlaag. De ruime woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van de woning, waardoor er gedurende de gehele dag een prettige lichtinval aanwezig is. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Via de interne trap bereikt u de ondergelegen verdieping waar zich de slaapvertrekken bevinden. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat wonen en slapen duidelijk van elkaar gescheiden zijn. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer directe toegang biedt tot het ruime balkon. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en radiator. De stijlvolle zandkleurige vloertegels zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een tweede separaat toilet op deze verdieping. Op de begane grond bevindt zich een privéberging. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Bewoners kunnen tevens gebruikmaken van de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 113 m² - Bouwjaar 1958 - 3 liften aanwezig in het gebouw - Privéberging aanwezig - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage - Gemeenschappelijke binnentuin - Energielabel B - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 474,71 inclusief stadsverwarming - 92/10.000e aandeel in de VvE - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. -- Would you like to enjoy city living at its finest while benefiting from your own private parking space in the heart of The Hague? Situated on Kleine Nobelstraat, this bright and well-maintained duplex apartment of approximately 113 m² is spread across the second and third floors of a well-kept apartment complex. The property features three bedrooms, a spacious balcony, a private storage room, and a designated parking space in the underground garage. What makes this home truly special is its unique combination of vibrant city life and peaceful living. All the amenities of The Hague city centre are literally around the corner, while the apartment itself offers a remarkable sense of privacy. Large windows provide an abundance of natural daylight, and the recently completed interior painting together with the newly installed wooden flooring give the property a fresh and contemporary feel. A comfortable city apartment where space, convenience, and modern living come together seamlessly. Location Kleine Nobelstraat is located in the highly sought-after Kortebos neighbourhood, directly bordering the historic city centre of The Hague. From the apartment, you can reach the lively shopping streets, restaurants, cafés, terraces, museums, cinemas, and theatres of the city centre within just a few minutes on foot. Several supermarkets and specialty shops are also within walking distance, making daily shopping particularly convenient. Accessibility is excellent thanks to nearby tram and bus connections, while both The Hague Central Station and Hollands Spoor Station are easily reachable. Despite its central location, the apartment enjoys a surprisingly peaceful residential setting. Layout The complex features a central entrance at street level with multiple lifts and a staircase. The apartment is accessed via the lift, which takes you to the third floor where the entrance to the property is located. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the living room, kitchen, separate toilet, and the staircase leading to the lower floor. The spacious living room is exceptionally bright due to the large windows on both sides of the apartment, allowing for pleasant natural light throughout the day. The well-maintained kitchen is fitted with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, combination oven, and dishwasher. An internal staircase leads to the lower floor, where the sleeping quarters are located. This practical layout creates a clear separation between the living and sleeping areas. The floor comprises three bedrooms, including a generously sized principal bedroom with direct access to the spacious balcony. The bathroom is generously proportioned and equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and a radiator. The stylish sand-coloured floor tiles create a modern and warm atmosphere. A second separate toilet is also located on this floor. On the ground floor, the apartment benefits from a private storage room. In addition, the property includes a private parking space in the underground garage. Residents also have access to the well-maintained communal courtyard garden. Key Features - Living area approximately 113 m² - Built in 1958 - Three lifts available in the building - Private storage room - Private parking space in the underground garage - Communal courtyard garden - Energy label B - Situated on freehold land (no leasehold) - Active Homeowners' Association (VvE) with a monthly contribution of €474.71, including district heating - 92/10,000th share in the Homeowners' Association - Age clause and materials clause applicable - Completion date to be agreed in consultation (delivery in consultation) No rights can be derived from the information provided in this advertisement.