Korte Prinsengracht 16-A1013 GS AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

Wonen in een monumentaal Amsterdams pakhuis uit 1656, op eigen grond en aan de rand van de Jordaan. Op een rustig deel van de Korte Prinsengracht ligt dit uitzonderlijk royale gelijkvloerse appartement van circa 253 m². Een bijzondere combinatie van historische architectuur, hedendaags comfort en een verrassend ruimtelijk woonprogramma. Donkere houten balken, karakteristieke lage plafonds en de forse constructie van het voormalige pakhuis bepalen de sfeer. Centraal ligt de royale woonkeuken, geflankeerd door twee volwaardige livings, één aan de grachtzijde en één aan de achterzijde. De twee slaapkamers, een extra werk-/slaapkamer en de drie badkamers bieden volop ruimte en flexibiliteit. Twee zonnige terrassen op het westen voegen een heerlijke buitenbeleving toe aan het wonen aan de gracht. De woning beschikt over een lift, een eigen berging en een multifunctionele indeling. Bovendien biedt het appartementsrecht de mogelijkheid om terug te keren naar twee zelfstandige appartementen. Een karaktervol stadsverblijf voor wie ruimte, historie en een uitgesproken Amsterdamse woonbeleving weet te waarderen. Omgeving en bereikbaarheid: De Korte Prinsengracht vormt hier een rustige en intieme enclave aan de rand van de Jordaan. De Haarlemmerdijk ligt letterlijk om de hoek, met een breed aanbod aan speciaalzaken, cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Ook de Haarlemmerstraat, Noordermarkt en de Lindengracht liggen op korte loopafstand. De ligging combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de historische binnenstad én de rust van een karaktervolle gracht. Westerpark is dichtbij voor sport, ontspanning en een wandeling, terwijl Amsterdam Centraal zich op loopafstand bevindt. Van daaruit zijn de trein, tram, bus en metro binnen handbereik en is ook Schiphol uitstekend bereikbaar. Met de fiets liggen onder meer de Negen Straatjes, het Museumplein, Leidseplein en Vondelpark binnen bereik. Voor de automobilist zijn de uitvalswegen via onder meer de IJ-tunnel en de westelijke zijde van de stad goed bereikbaar. Parkeren kan met een vergunning; daarnaast zijn er mogelijkheden voor het huren van een parkeerplaats in een nabijgelegen parkeergarage. Indeling van de woning: Via de monumentale entree aan de Korte Prinsengracht leidt de brede trap of lift naar de eerste verdieping, waar het bijzondere appartement begint. De ruime hal vormt het centrale vertrekpunt van de woning en biedt toegang tot de verschillende woon- en slaapvertrekken. Het sfeervolle hart wordt gevormd door de royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, die de verschillende leefruimtes met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich een karaktervolle living met gashaard, studeerhoek en vaste bergkast. De authentieke balkenconstructie en relatief lage plafonds versterken de kenmerkende sfeer van het Amsterdamse pakhuis: stoer, warm en sfeervol. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een royale kastenwand, directe toegang tot het terras en een aangrenzende badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kastenwand en een eigen badkamer. Een derde badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet biedt extra comfort. Aan de achterzijde ligt een tweede royale living met gashaard en fraai zicht op het terras. De aangrenzende werk-/studeerkamer kan tevens als derde slaapkamer worden gebruikt. Deze flexibele indeling biedt volop mogelijkheden om wonen en werken comfortabel van elkaar te scheiden. Een bijzondere meerwaarde zijn de twee westelijk gelegen terrassen. Het eerste terras is direct vanuit de woning bereikbaar; via een vaste trap leidt de route naar het zonnige dakterras. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime privéberging, met voldoende plaats voor onder meer twee fietsen. Bijzonderheden: • Monumentaal voormalig pakhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1656 • Rijksmonument en gelegen binnen beschermd stads- en dorpsgezicht • Circa 253 m² woonoppervlakte (conform meetrapport), gelijkvloers appartement, bereikbaar per lift en trap • Gelegen op eigen grond • Karakteristieke zichtbare houten balken en lage plafonds, passend bij het voormalige pakhuis • Multifunctioneel gebruik, waaronder de mogelijkheid voor een kantoor aan huis • Appartementsrecht met twee huisnummers; terugbrengen naar twee appartementen is mogelijk • Energielabel B • Nieuwe cv-ketel (Intergas HRe, 2025), Rookgasafvoerkanaal vernieuwd in 2025 • Actieve VvE bestaande uit vijf appartementsrechten, VvE-bijdrage € 285,- per maand • Recent groot onderhoud aan onder meer schilderwerk, muurankers, voegen, goten en zinkwerk (2025) • Preventief funderingsonderzoek uitgevoerd; hieruit zijn geen negatieve bevindingen naar voren gekomen • Notaris ter keuze aan koper, mits gevestigd in Amsterdam • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen