Van Lawick van Pabststraat 1046814 HK ArnhemBurgemeesterswijk

Licht, ruimte en volop privacy in de burgemeesterswijk Op een prachtige locatie in de geliefde Burgemeesterswijk ligt dit royale hoekappartement op de bovenste verdieping van het complex. Een plek waar licht, vrij uitzicht en privacy op een bijzondere manier samenkomen. Door de ligging op de bovenste verdieping heb je geen bovenburen en dankzij de hoekligging ontbreekt aan één zijde een directe buur. Hierdoor woon je hier opvallend vrij en rustig. Ook de lichtinval is bijzonder. Door de grote raampartijen aan meerdere zijden komt het daglicht vanuit verschillende richtingen binnen. Waar je je in het appartement ook bevindt, overal ervaar je licht, ruimte en contact met buiten. Tel daar twee slaapkamers, een heerlijk zonneterras en een eigen beveiligde parkeerplaats bij op en je hebt een bijzonder compleet appartement op een van de mooiste plekken van Arnhem. Een plek waar je je meteen thuis voelt Via de centrale entree bereik je het appartement op de bovenste verdieping. Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt op hoe licht en vrij de woning aanvoelt. De woonkamer is breed opgezet en dankzij de hoekligging voorzien van grote glaspartijen aan meerdere zijden. Het licht komt van verschillende kanten binnen en je blik wordt als vanzelf naar buiten getrokken. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Een stijlvolle roomdivider zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen beide woonfuncties, zonder afbreuk te doen aan het open karakter van de ruimte. Aan beide zijden is bovendien plaats voor een televisie, waardoor zit- en eetgedeelte ieder hun eigen sfeer en functie kunnen krijgen. Vanuit het woongedeelte stap je zo het zonneterras op. Ook hier is privacy een groot pluspunt. Door de hoekligging en de positie op de bovenste verdieping zit je heerlijk vrij en geniet je van het uitzicht over de groene omgeving. Een fijne plek om rustig buiten te zitten, midden in de stad maar zonder dat het zo voelt. Ruime woonkamer en open keuken De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Er is volop kastruimte en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Woonkamer, eetgedeelte en keuken vormen samen één royale leefruimte. De grote raampartijen versterken het open karakter en zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Twee slaapkamers en moderne badkamer Ook in de slaapkamers zet het lichte karakter van het appartement zich voort. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een groot bed en garderobekast. Een speelse lichtstrook in de wand zorgt voor extra daglicht en vormt tegelijkertijd een bijzonder architectonisch detail. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, grote spiegel en designradiator. Het toilet is separaat. Comfortabel wonen Ook wat comfort en onderhoud betreft is het appartement compleet. De woning is geheel voorzien van HR-beglazing en voor verwarming en warm water is er een Intergas Extreme 30 cv-ketel uit 2024. In 2023 is de mechanische ventilatie vernieuwd en zijn de ventilatiekanalen gereinigd. Het platte dak van het complex is in 2025 vernieuwd. Bij het appartement behoort bovendien een eigen beveiligde parkeerplaats onder het complex. Je parkeert je auto dus veilig en altijd op je eigen plek. De VvE beschikt over een goed gevuld reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan dat loopt tot en met 2033. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 230,-. De Burgemeesterswijk De Burgemeesterswijk behoort niet voor niets tot de meest geliefde woonwijken van Arnhem. De wijk is groen, ruim opgezet en ligt direct bij Park Sonsbeek, terwijl de stad verrassend dichtbij is. Het centrum van Arnhem en het Centraal Station zijn snel bereikbaar en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Juist die combinatie maakt dit appartement bijzonder: wonen op de bovenste verdieping, geen bovenburen, aan één zijde geen directe buren, licht van meerdere kanten, een vrij gelegen zonneterras en toch dicht bij alles wat Arnhem te bieden heeft. Veel licht, veel vrijheid en vooral veel privacy. Bijzonderheden Hoekappartement op de bovenste verdieping Veel privacy door het ontbreken van bovenburen en een directe buur aan één zijde Bijzonder veel lichtinval van meerdere zijden Twee slaapkamers Zonneterras met veel privacy en vrij uitzicht Eigen beveiligde parkeerplaats onder het complex Geheel voorzien van HR-beglazing Intergas cv-ketel uit 2024 VvE-bijdrage € 230,- per maand Bouwjaar 1997 Energielabel is aangevraagd.