Kerstant van den Bergelaan 26-B3054 ES RotterdamHillegersberg Noord

Op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Hillegersberg bevindt zich deze ruime en geheel gerenoveerde 3-laagse bovenwoning van circa 149m². De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne woonkeuken en een royaal dakterras. Dankzij de ruime opzet en de verdeling over drie woonlagen biedt de woning volop leefruimte. De woning is praktisch ingedeeld met een lichte en ruime woonkamer en een moderne woonkeuken met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Verdeeld over de verschillende verdiepingen bevinden zich vijf goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een groter huishouden of voor het creëren van een werk- of studeerkamer. Het ruime dakterras vormt daarnaast een fijne buitenruimte midden in de stad. De Kerstant van den Bergelaan ligt centraal in Hillegersberg, op korte afstand van de Bergse Plassen en de gezellige Bergse Dorpsstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal zijn eenvoudig bereikbaar per fiets en met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13 en A20 goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Eigen voordeur met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Entree, met toegang tot de eetkamer, woonkamer, toilet en de trap naar de 2e verdieping. Woonkamer, kenmerkt zich door prachtige details, zoals glas-in-lood ramen, visgraat parketvloer en suite schuifdeuren die het zit- en eetgedeelte van elkaar scheiden. Keuken, geeft een speels gevoel aan de ruimte door het kookeiland met een inductie kookplaat waarin de afzuiging is geïntegreerd, twee ovens (waarvan een combi-oven en een stoomoven) en een marmeren werkblad. Vanaf het kookeiland kan je een blik de gang in werken, door de glazen scheidingswand. Toilet, modern vormgegeven met een fonteintje. 2e verdieping: Overloop, toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en een seperaat toilet. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde circa 3.86 x 3.49 m. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde circa 2.71 x 1.86 m. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde circa 4.21 x 3.49 m. Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde circa 3.18 x 1.86 m. Badkamer, volledig in dezelfde moderne stijl als de twee gescheiden toiletten. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een ruime wastafel en een vrijstaand ligbad. Toilet, modern vormgegeven met een fonteintje. De gehele verdieping wordt verlicht door inbouwspots. 3e verdieping: Ruime slaapkamer, circa 4.31 m x 5.07 m, met openslaande deuren naar een royaal dakterras. Pantry aanwezig met koelkast en vaatwasser. Terras, waar u 's ochtends en 's-middags kan genieten van de zon en is ruim genoeg voor een grote loungeset en een buitentafel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1927 • Energielabel D • Woonoppervlakte 149 m2 • Inhoud 502 m3 • Ruim dakterras • Volledig gerenoveerd in 2021 • Gelegen op eigen grond • Ouderdomsclausule van toepassing • Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 60,- per maand • Oplevering in overleg.