IJburglaan 9201087 GE AmsterdamRieteilanden-West

ECHT PENTHOUSE VAN CIRCA 200 M²: ALS ENIGE WONING OP DE BOVENSTE VERDIEPING, MET 91 M² DAKTERRAS, DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, TWEE OPTIONELE PARKEERPLAATSEN EN FANTASTISCH UITZICHT OVER EEN BREDE GRACHT MET WUIVEND RIET. Dit is een penthouse zoals een penthouse bedoeld is. IJburglaan 920 ligt als enige woning boven op het kleinschalige complex uit 2003. Geen buren, volop privacy en rondom licht, lucht en uitzicht. Met circa 200 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, twee parkeerplaatsen én een spectaculair dakterras van circa 91 m² is dit bovendien een woning van een formaat die je in Amsterdam niet iedere dag tegenkomt. Op de vierde en bovenste verdieping stopt de lift voor huisnummer 920. De woning is bijzonder ruim opgezet, waarbij wonen en slapen mooi over verschillende delen van het penthouse zijn verdeeld. De royale woonkamer en eetkamer worden omringd door grote raampartijen en sluiten direct aan op het terras. De afzonderlijke keuken is groot genoeg om ook hier uitgebreid te tafelen en de drie slaapkamers zijn verdeeld over twee slaapvleugels, elk met een eigen badkamer. En dan dat uitzicht. Aan de waterzijde zijn er de hoge raampartijen met de vele Franse balkons die buiten naar binnen halen. Voor je ligt de circa 35 meter brede Groene Tunnel met haar karakteristieke groene rieteilanden. Water, riet, vogels en bootjes bepalen hier het beeld. Een natuurlijke waterwereld op het eiland, waar de zwanen door het water paraderen. Hier komt ook de naam Rieteilanden vandaan. Het enorme dakterras loopt langs meerdere zijden van het penthouse. Aan de woonkamer ligt het heerlijke zuid-/zuidwestelijke gedeelte, waar binnen en buiten bijna naadloos in elkaar overlopen en je hoog en vrij over het water kijkt. In de onderbouw bevinden zich bovendien een separate berging en twee parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen worden aangeboden in combinatie met de woning voor €55.000,-- kosten koper per twee stuks. ** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA** HET PENTHOUSE Via de verzorgde gezamenlijke entree van het kleinschalige complex bereik je met de lift de vierde en bovenste verdieping. Daar wacht iets bijzonders: IJburglaan 920 is de enige woning op deze verdieping. Het appartement ligt daadwerkelijk boven op het gebouw en mag daarmee met recht een penthouse worden genoemd. Ruime hal, gang die rond loopt en alle ruimtes verbindt. Aan de ene zijde bevindt zich een afzonderlijke slaapvleugel met twee goed bemeten slaapkamers die allebei rechtstreeks toegang hebben tot het dakterras. Er naast ligt een eigen badkamer met douche, toilet, wastafel, spiegel en handdoekradiator. Via de gang wordt de royale keuken bereikt. Deze is ruim opgezet met veel werk- en kastruimte, een kookeiland, anderhalve spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een professionele hoge druk oven. Aansluitend ligt de bijzonder ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van airconditioning. Hier komt de uitzonderlijke ligging van het penthouse misschien wel het beste tot zijn recht. Grote glaspartijen aan meerdere zijden zorgen voor een enorme hoeveelheid daglicht en een sterk gevoel van ruimte en vrijheid. Aan de waterzijde bevinden zich meerdere hoge raampartijen met Franse balkons die geopend kunnen worden. Daardoor haal je het water bijna letterlijk de woonkamer binnen. Je kijkt uit over de circa 35 meter brede Groene Tunnel, de groene rieteilanden, het riet en alles wat zich op het water afspeelt. Aan de andere zijde van het penthouse bevindt zich de tweede slaapvleugel. Hier liggen een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de tweede badkamer en de royale hoofdslaapkamer. Ook vanuit deze hoofdslaapkamer speelt het uitzicht over het water een hoofdrol. De slaapkamer beschikt over airconditioning en twee Franse balkons. Achter de slaapkamer is een ruimte waar een royale inloopkast kan worden gerealiseerd. DAKTERRAS Het dakterras verdient hier eigenlijk een hoofdstuk op zichzelf. Met circa 91 m² is dit niet zomaar een buitenruimte, maar een volwaardig verlengstuk van de woning. Het terras loopt langs meerdere zijden van het penthouse, waardoor de oriëntatie en de beleving gedurende de dag steeds weer anders is. Aan de zijde van de twee slaapkamers ligt het terras meer op het noordoosten tot zuidoosten. Loop je via het terras om het penthouse heen, dan kom je bij de woonkamer uit op het grote terrasgedeelte gelegen op het zuiden/zuidwesten. Hier ontvouwt zich het mooiste deel van het buitenleven. Vanuit het woon-/eetgedeelte stap je vrijwel rechtstreeks het terras op, met volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek. Je zit hier hoog, vrij en zonnig, met vóór je de circa 35 meter brede Groene Tunnel en haar groene rieteilanden. Het water leeft: bootjes varen voorbij, vogels zoeken hun plek tussen het riet en met een beetje geluk zie je de zwanen rustig voorbij paraderen. Dit is IJburg zoals het is bedoeld: wuivend riet, wonen aan het water, midden tussen groen en lucht, en toch gewoon in Amsterdam. PARKEREN EN BERGING In de onderbouw bevinden zich een separate berging en twee parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen worden separaat aangeboden voor €55.000,-- kosten koper voor de twee. IJBURG Wonen op IJburg betekent wonen met ruimte, water en groen, terwijl de binnenstad van Amsterdam verrassend dichtbij ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum IJburg dichtbij, met onder andere supermarkten en een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een medisch centrum bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning liggen het Diemerpark, het strand en natuurlijk het vele water van IJburg binnen handbereik. Voor een hapje of drankje is er volop keuze rond de haven, langs de IJburglaan en op de verschillende eilanden. Op zaterdag is er de lokale Reuringmarkt op het Joris Ivensplein. WONEN AAN HET WATER Water speelt bij het penthouse aan de IJburglaan 920 een hoofdrol. Vanuit de woonkamer en een slaapkamer kijk je rechtstreeks uit over de Groene Tunnel. De brede gracht, het groen in en langs het water en de bebouwing op afstand geven het appartement een open karakter. De haven en de vele grachten en vaarverbindingen maken onderdeel uit van het dagelijks leven. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van IJburg is uitstekend. Tramlijn 26 vormt de snelle verbinding tussen IJburg en Amsterdam Centraal en brengt je in circa een kwartier richting het Muziekgebouw aan ’t IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Met de auto zijn via IJburg de Ring A10 en de A1 goed bereikbaar. Ook per fiets zijn Amsterdam-Oost en het centrum goed te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAARS Deze wordt professioneel beheerd, de bijdrage is €594,75 per maand inclusief de twee parkeerplaatsen. Er is een MJOP en een huishoudelijk reglement. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond voorwaarden 2000 en is afgekocht tot februari 2052. ALGEMEEN • penthouse op de vierde en bovenste verdieping; • woonoppervlakte circa 200 m²; • circa 91 m² dakterras • drie slaapkamers; • twee badkamers; • inpandige berging/wasruimte; • separate berging in de onderbouw; • optioneel zijn de twee parkeerplaatsen in de onderbouw. Tezamen €55.000,-- k.k.; • airconditioning aanwezig in woonkamer en hoofdslaapkamer; • stadsverwarming; • warmteterugwinsysteem aanwezig; • bij de woonkamer zijn tevens twee uitklapbare zonneschermen aanwezig. • lift; • bouwjaar circa 2003; • de woning wordt verkocht met een niet zelf bewoningsclausule en een ‘as is where is’ clausule. • oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN • als enige woning gelegen op de bovenste verdieping van het complex; • zeer vrije ligging met veel privacy; • uitzonderlijk licht door de grote glaspartijen en ramen aan meerdere zijden; • meerdere hoge raampartijen/Franse balkons aan de waterzijde; • fantastisch dakterras dat zich langs meerdere zijden van het penthouse uitstrekt; • royaal zuid-/zuidwestelijk terrasgedeelte direct aan het woon-/eetgedeelte; • vrij uitzicht over de circa 35 meter brede Groene Tunnel en haar groene rieteilanden; • sterke verbinding tussen binnen en buiten door de grote glazen puien en directe toegang tot het terras; • twee afzonderlijke slaapvleugels, ideaal voor gezin, gasten of werken aan huis; VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker