Baflostraat 196835 DA ArnhemVredenburg

Verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers, eigen oprit en zonnige achtertuin op het zuiden! Op een rustige locatie in de ruim opgezette wijk Vredenburg staat deze goed onderhouden en verzorgde hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 116 m². De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een nette keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, een eigen oprit en een heerlijke, diepe achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1972 en staat op een perceel van 192 m². Het geheel maakt een verzorgde indruk en biedt volop ruimte voor comfortabel gezinsleven. De rustige ligging, de praktische indeling en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen maken dit tot een bijzonder prettige plek om te wonen. Ligging Baflostraat 19 ligt in de wijk Vredenburg in Arnhem-Zuid. Een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, winkelcentrum Kronenburg, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het Immerloopark en de Immerlooplas liggen dichtbij. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn het centrum van Arnhem en de snelwegen goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime L-vormige woonkamer met veel daglicht en een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten. De tuin beschikt over sierbestrating en twee praktische buitenbergingen. Aan de achterzijde van de woning is elektrische zonwering aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Oorspronkelijk waren hier vier slaapkamers aanwezig, waardoor desgewenst een andere indeling mogelijk is. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met bergruimte, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer met groot dakraam. Bijzonderheden • Hoekwoning; • Voorzien van airco in woonkamer en hoofdslaapkamer; • Zonnepanelen; • Energielabel C • Circa 116 m² woonoppervlakte; • Perceel van 192 m²; • Meetrapport aanwezig; • Vier slaapkamers; • Diepe achtertuin op het zuiden; • Eigen oprit; • Twee buitenbergingen hout en deels steen; • Vaste trap naar de tweede verdieping; • Isolatieglas; • Spouwmuren. Het dak is van binnenuit geïsoleerd; • Elektrische buitenzonwering; • Rustige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en groen; • Bouwjaar 1972. Een verzorgde en verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen oprit. Een fijne plek waar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving samenkomen! Deze woning wordt verkocht door Straatman Makelaardij & TheoDomus, waarbij Theo van Baal uw makelaar is. In de koopakte zal o.a. worden opgenomen: Een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.