West-Sidelinge 196-B3042 CV RotterdamKleinpolder

Instapklaar wonen met twee slaapkamers en een uitzonderlijk diepe achtertuin in het groene Overschie! Een compleet vernieuwd appartement met een moderne uitstraling én een heerlijke, diepe achtertuin! Deze fijne woning aan de West-Sidelinge 196 B is gelegen in het souterrain en biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en rust. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, terwijl de twee slaapkamers en moderne badkamer zorgen voor een praktische en comfortabele indeling. De absolute blikvanger is de uitzonderlijk diepe achtertuin, waar je volop ruimte hebt om van het buitenleven te genieten. Een instapklare woning waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten! Omgeving De West-Sidelinge ligt in de Rotterdamse wijk Overschie, een prettige woonomgeving met veel groen en een karakteristiek dorps karakter. Hier woon je rustig, terwijl de levendigheid van Rotterdam binnen handbereik ligt. In de omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook de gezellige dorpskern van Overschie, met haar winkels en horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Voor een wandeling of een rondje hardlopen zijn er bovendien verschillende groene plekken in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets of het openbaar vervoer bereik je eenvoudig het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal. Ook met de auto zit je hier gunstig, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A13 en A20 richting onder andere Den Haag, Delft en de rest van Rotterdam. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree Souterrain Bij binnenkomst valt direct de frisse en moderne uitstraling van de woning op. De vernieuwde afwerking zorgt voor een verzorgd geheel, waardoor je hier zonder verbouwing direct kunt gaan wonen. De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De open indeling zorgt ervoor dat koken, eten en ontspannen mooi met elkaar verbonden zijn. De moderne keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een prettig onderdeel van het interieur. De woning beschikt over twee slaapkamers die je naar eigen wens kunt indelen. Of je nu behoefte hebt aan een ruime hoofdslaapkamer, een kinderkamer, logeerkamer of een fijne thuiswerkplek, de indeling biedt verschillende mogelijkheden. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en sluit qua uitstraling mooi aan bij de rest van de woning. Daarnaast beschikt het appartement aan de voorzijde over een praktische opbergkast, ideaal voor het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. En dan de achtertuin! Deze uitzonderlijk diepe tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van de woning. Hier geniet je van een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden voor een royale loungehoek, een grote eettafel of een groene tuin met verschillende gezellige zitplekken. Dankzij de bijzondere diepte kun je de tuin op verschillende manieren indelen. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, uitgebreid te tafelen met vrienden of simpelweg te genieten van je eigen stukje groen midden in de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - Energielabel A - Volledig verbouwd in 2026 - Gelegen in het souterrain met ontzettend diepe achtertuin op het zuidwesten - Instapklaar appartement met een frisse, moderne uitstraling - Fijne woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers met verschillende gebruiksmogelijkheden - Moderne, verzorgde badkamer - Praktische opbergkast aan de voorzijde - Comfortabele en praktische indeling - Rustige ligging in het groene Overschie - Onderdeel van een kleinschalig woongebouw met meerdere vernieuwde appartementen - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 170,99 - Eigenaren clausule - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.