Prinses Marijkestraat 651111 EJ DiemenCentrum Oost

MODERN EN SFEERVOL WONEN IN HET GROENE HART VAN DIEMEN! Verrassend ruime 4-kamer maisonnette met moderne open keuken (2022), drie slaapkamers, balkon en volop bergruimte! Heerlijk licht, modern afgewerkt en gelegen in een groene, ruim opgezette straat midden in het gezellige Diemen! Deze goed onderhouden en de afgelopen jaren flink gemoderniseerde 4-kamer maisonnette van circa 76 m² biedt verrassend veel wooncomfort. Met een moderne open keuken uit 2022, een vergrote badkamer uit 2020, drie slaapkamers, twee toiletten, een balkon en volop bergruimte is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is verdeeld over twee woonlagen en ligt aan de geliefde Prinses Marijkestraat. Hier woon je rustig en groen, terwijl winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. En Amsterdam? Dat ligt praktisch om de hoek! INDELING Eerste woonlaag Via de buitentrap bereik je de galerij en de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot een praktische berging. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken uit 2022, voorzien van een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en volop kastruimte. De elektrische installatie is bovendien voorbereid op inductiekoken. Verder bevinden zich op deze woonlaag het moderne toilet met wastafel (2020) en een handige trapkast die extra opbergruimte biedt. De sfeervolle woonkamer ligt aan de straatzijde en is dankzij de grote raampartij over vrijwel de gehele breedte heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. Via de open trap in de woonkamer bereik je de tweede woonlaag. Tweede woonlaag De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een grote raampartij. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon van circa 4,5 m². In een van de slaapkamers bevindt zich een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De in 2020 vergrote en vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, wastafel en tweede toilet. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergvliering met de opstelling van de circa drie jaar oude Remeha HR-combiketel. Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging van circa 5,5 m², gelegen achter het woonblok en bereikbaar via het achtergelegen pad. WONEN IN HET GROENE HART VAN DIEMEN De Prinses Marijkestraat is een geliefde, ruim opgezette straat met veel groen en een gevarieerd woningaanbod. De ligging is ideaal! Het overdekte winkelcentrum Diemerplein, gezellige horeca, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en theater De Omval bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 19 en het NS-station van Diemen liggen vlakbij en bieden goede verbindingen met Amsterdam en Het Gooi. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten Amsterdam-Watergraafsmeer en Science Park. Ook het centrum van Amsterdam, op circa 6,5 kilometer, is prima bereikbaar. Met de auto zijn de Ring A10 en de snelwegen A1, A2 en A9 gemakkelijk te bereiken. Kortom: rustig en groen wonen met alle voorzieningen én de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN - Funderingsindicatie "laag risico" d.d. 18-08-2026 - Woonoppervlakte circa 76 m², exclusief bergvliering - Bouwjaar circa 1960 - Moderne open keuken uit 2022 met Quooker - Badkamer vergroot en vernieuwd in 2020 - Separaat toilet met wastafel vernieuwd in 2020 - Drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon - Balkon circa 4,5 m² - Volledig voorzien van isolatieglas - Laminaatvloer - Vernieuwde elektrische groepenkast - Elektrische installatie voorbereid op inductiekoken - Remeha HR-combiketel, circa drie jaar oud - Inpandige berging, trapkast en ruime bergvliering - Eigen externe berging van circa 5,5 m² - Erfpacht gemeente Diemen, huidig tijdvak tot 27 oktober 2033 - Jaarlijkse erfpachtcanon € 108,- - Servicekosten € 186,- per maand - Parkeerontheffing voor bewoners mogelijk (tarief en voorwaarden bij gemeente na te vragen) - Oplevering in overleg