Tweede Kostverlorenkade 151-31053 SH AmsterdamLootsbuurt

TWEEDE KOSTVERLORENKADE 151-3 | AMSTERDAM VOLLEDIG GERENOVEERD APPARTEMENT VAN CA. 45 M² MET VRIJ UITZICHT OVER DE KOSTVERLORENVAART, TWEE BALKONS EN EEN HOOGWAARDIGE AFWERKING IN OUD-WEST Aan de Tweede Kostverlorenkade, direct gelegen aan de Kostverlorenvaart, bevindt zich dit stijlvol gerenoveerde appartement van circa 45 m². De woning combineert een hoogwaardige afwerking met een prettige indeling, veel natuurlijk licht en een bijzonder vrij uitzicht over het water. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met Frans balkon aan de voorzijde, een luxe open keuken, een comfortabele slaapkamer met airconditioning en een balkon op het zuidoosten. Dankzij de recente renovatie is de woning volledig instapklaar. De ligging in het geliefde Oud-West maakt het geheel compleet. Hier woon je aan een rustige kade, met de levendigheid van de stad, gezellige restaurants en het Vondelpark op korte afstand. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en hoogwaardige afwerking op. De stijlvolle vloer loopt door de woning en vormt samen met de rustige kleurstelling een harmonieus geheel. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit het Franse balkon geniet je van een vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Met de middagzon aan deze zijde is dit een heerlijke plek om te ontspannen en uit te kijken over het water. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is volledig vernieuwd. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur van AEG, een Quooker met bruiswaterfunctie en een wijnkoeler. De wasmachine is praktisch en uit het zicht geplaatst in een afzonderlijke ingebouwde kast. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer, met ruimte voor een royale kledingkast. De aanwezige airconditioning zorgt ook tijdens warme zomerdagen voor een comfortabel binnenklimaat. Vanuit deze zijde is tevens het balkon op het zuidoosten bereikbaar, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De recent vernieuwde badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en sluit aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. ERFPACHT | EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150. OMGEVING De Tweede Kostverlorenkade ligt op een bijzonder aantrekkelijke locatie in Amsterdam Oud-West. De rustige ligging aan het water wordt gecombineerd met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich de Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook De Hallen, met onder andere de Foodhallen en een bioscoop, liggen in de nabije omgeving. Voor ontspanning en recreatie is het Vondelpark eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Verschillende tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en zowel Station Zuid als de Zuidas zijn goed bereikbaar per fiets. Met de auto is de Ring A10 binnen korte tijd te bereiken. BIJZONDERHEDEN • Volledig gerenoveerd appartement van circa 45 m²; • Gelegen op de derde verdieping; • Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart; • Frans balkon aan de voorzijde; • Balkon op het zuidoosten aan de achterzijde; • Luxe vernieuwde keuken met AEG inbouwapparatuur; • Quooker met bruiswaterfunctie en wijnkoeler; • Recent vernieuwde badkamer; • Airconditioning in de slaapkamer; • Praktische ingebouwde kast met wasmachine; • Gelegen op eigen grond; • Energielabel D; • Servicekosten VvE € 150 per maand; • Gelegen in het geliefde Oud-West, nabij De Hallen en het Vondelpark; • Oplevering in januari. --- ENGLISH --- TWEEDE KOSTVERLORENKADE 151-3 | AMSTERDAM FULLY RENOVATED APARTMENT OF APPROX. 45 M² WITH UNOBSTRUCTED VIEWS OVER THE KOSTVERLORENVAART CANAL, TWO BALCONIES AND HIGH QUALITY FINISHES IN OUD-WEST Situated directly along the Kostverlorenvaart canal, this beautifully renovated apartment of approximately 45 m² offers an exceptional combination of contemporary comfort, high quality finishes and picturesque waterfront views. The property features a well designed layout, an abundance of natural light and a sophisticated interior throughout. The apartment comprises a bright living room with a French balcony overlooking the canal, a luxurious open plan kitchen, a comfortable bedroom with air conditioning and a southeast facing balcony. Having recently undergone a comprehensive renovation, the property is presented in excellent, move in ready condition. Its location in the highly sought after Oud-West neighbourhood completes the picture. Here, residents enjoy the tranquillity of waterfront living while benefiting from the vibrant atmosphere of Amsterdam, an excellent selection of restaurants and cafés, and the nearby Vondelpark. LAYOUT The apartment is situated on the third floor and can be accessed via the communal staircase. Upon entering, the attention to detail and quality of the finishes are immediately apparent. Elegant flooring extends throughout the apartment, complemented by a neutral colour palette that creates a refined and harmonious atmosphere. The living room is positioned at the front of the property, where large windows allow natural light to fill the space. The French balcony offers unobstructed views over the Kostverlorenvaart canal. With afternoon sunlight streaming into the room, this is an inviting setting in which to relax and enjoy the waterfront surroundings. The fully renovated open plan kitchen integrates seamlessly with the living area and features modern built in appliances by AEG, a Quooker tap with a sparkling water function and a wine cooler. A washing machine is conveniently concealed within a dedicated built in cupboard, maintaining the clean and elegant appearance of the interior. Located at the peaceful rear of the apartment, the bedroom provides ample space for a generous wardrobe. Air conditioning ensures a comfortable indoor climate, even during the warmer summer months. The bedroom also provides access to the southeast facing balcony, an ideal spot to enjoy the morning sunshine. The recently renovated bathroom features a contemporary design and stylish finishes, perfectly complementing the overall quality and aesthetic of the apartment. FREEHOLD The apartment is situated on freehold land and is therefore not subject to ground lease payments. OWNERS' ASSOCIATION The apartment forms part of an Owners' Association (VvE). The monthly service charge amounts to €150. LOCATION Tweede Kostverlorenkade enjoys an attractive waterfront setting in Amsterdam's popular Oud-West neighbourhood. This desirable location combines the peaceful atmosphere of canal side living with an excellent selection of shops, restaurants, cafés and everyday amenities within easy reach. The lively Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat are both within walking distance, offering a diverse range of independent boutiques, speciality shops and dining establishments. De Hallen, home to the popular Foodhallen and a cinema, is also conveniently located nearby. For outdoor recreation and relaxation, the renowned Vondelpark is just a short distance away. The property benefits from excellent transport connections. Several tram services are available within walking distance, while Amsterdam Zuid railway station and the Zuidas business district can easily be reached by bicycle. The A10 ring road is also readily accessible by car. KEY FEATURES - Fully renovated apartment of approximately 45 m²; - Situated on the third floor; - Unobstructed views over the Kostverlorenvaart canal; - French balcony at the front of the property; - Southeast facing balcony at the rear; - Luxurious renovated kitchen with AEG built in appliances; - Quooker tap with sparkling water function and wine cooler; - Recently renovated bathroom; - Air conditioning in the bedroom; - Practical built in cupboard housing the washing machine; - Situated on freehold land, with no ground lease; - Energy performance rating D; - Monthly Owners' Association (VvE) service charge of €150; - Located in the highly desirable Oud-West neighbourhood, close to De Hallen and Vondelpark; - Completion scheduled for January.