Okkernootstraat 412555 ZB Den HaagRosenburg

Klussers opgelet! Een woning met drie slaapkamers die je naar eigen smaak kan inrichten. De woning is gelegen in Rosenburg, een woonwijk in Den Haag met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen winkels en supermarkten. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse winkels en horecagelegenheden te vinden aan onder andere de Vlierboomstraat en de Appelstraat. De indeling is als volgt; Via de entree kom je in de ruime hal met dakraam, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De ruime woonkamer bevindt zich over de gehele lengte en loopt over in de open woonkeuken. Dankzij de speelse vorm van de woning biedt deze leefruimte volop mogelijkheden om een eigen indeling te creëren. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, waar je een fijne plek kunt maken om buiten te zitten. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen met dubbel glas te vinden. De woning beschikt over drie slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer bevindt zich centraal in de woning. Deze is voorzien van ligbad, douche, wastafel een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige ruimte, welke na verbouwing gebruikt kan worden als wasruimte, of opbergkast. Aan de achterzijde van de woning is nog een losstaande berging aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar 1939 • 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers), • Gebruiksoppervlak wonen ca. 127 m² (NVM Meetinstructie), • Energielabel E, • Balkon aan de achterzijde van de woning • Gelegen op eigen grond • Dak is ca. vijf jaar geleden vernieuwd • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €100 ,-, wordt per 2027 verlaagd naar €75,- • Losstaande berging aan de achterzijde van de woning VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Niet-bewoondclausule • As-is-where-is clausule • Notaris naar voorkeur verkoper • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing