Smidswater 22-D2514 BW Den HaagVoorhout

Royale maisonette/penthouse aan het sfeervolle Smidswater, midden in het centrum Op een prachtige en karakteristieke locatie aan het schilderachtige Smidswater, midden in het centrum van Den Haag, ligt dit royale en lichte appartement verdeeld over de vierde en vijfde (top) verdieping. Met een ruime zit- en eetkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, maar liefst drie wc's en een eigen parkeerplaats en berging biedt dit appartement veel comfort en ruimte. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit het appartement loopt u zo het historische centrum van Den Haag in, met een grote variatie aan winkels, restaurants, cafés, theaters en bioscopen. Ook diverse ambassades en internationale organisaties bevinden zich op korte afstand. Den Haag Centraal Station ligt op loopafstand, terwijl dankzij de uitstekende openbaarvervoersverbindingen en de nabijheid van de uitvalswegen ook andere delen van Den Haag en de regio gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling De representatieve, met marmer uitgevoerde entree beschikt over een trappenhuis en lift. Vanuit de lift is de vierde verdieping bereikbaar. Tevens is er een lift die rechtstreeks toegang geeft tot de vijfde verdieping. Vierde verdieping Entree in een ruime hal met garderobe en separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een ingebouwde kast en een moderne en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, wc en handdoekradiator. Aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Vijfde verdieping Via de trap bereikt u de bovenste verdieping, waar zich de indrukwekkend ruime zit- en eetkamer bevindt. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor verschillende zit- en eetgedeeltes. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de ligging aan het Smidswater geeft de verdieping een bijzondere, stedelijke sfeer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate wc en de toegang tot de lift. Bijzonderheden - Royaal appartement verdeeld over de vierde en vijfde verdieping - Gelegen op een karakteristieke en centrale locatie aan het Smidswater - Ruime zit-/eetkamer - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Eigen parkeerplaats - Aparte berging, L-vormig (lange zijde 3,81m x korte zijde 2,55m) - Lift aanwezig, inclusief directe toegang tot de vijfde verdieping - Op loopafstand van Den Haag Centraal Station - Winkels, restaurants, cafés, theaters en bioscopen op korte afstand - Goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst - Niet bewonersclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst - Alle gemeubileerde foto's zijn met AI gemaakt Een bijzonder ruim en comfortabel stadsappartement op een van de sfeervolle grachten van Den Haag, met alle voorzieningen van het centrum letterlijk binnen handbereik. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ******************* Spacious Maisonette/Penthouse on the Charming Smidswater, Right in the Heart of The Hague Beautifully situated on the picturesque and characteristic Smidswater, right in the heart of The Hague, this spacious and bright apartment occupies the fourth and fifth (top) floors. Offering a generous living and dining room, three bedrooms, two bathrooms, no fewer than three WCs and a private parking space and separate storage, this property combines space, comfort and an exceptional city center location. The location is particularly attractive. From the apartment, you can walk straight into the historic city center of The Hague, with its wide variety of shops, restaurants, cafés, theatres and cinemas. Several embassies and international organisations are also located nearby. The Hague Central Station is within walking distance, while excellent public transport connections and easy access to major roads make other parts of The Hague and the surrounding region readily accessible. Layout The impressive communal entrance, finished in marble, features a staircase and lift. The lift provides access to the fourth floor, while a second lift gives direct access to the fifth floor. Fourth floor Entrance into a spacious hallway with wardrobe area and a separate WC. At the rear is the generous master bedroom, featuring a built-in wardrobe and a modern en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, washbasin, wc and heated towel rail. Separate laundry area. At the front are two well-proportioned bedrooms. The second bathroom features a bathtub, shower and washbasin. Fifth floor The staircase leads to the top floor, where you will find the impressive and exceptionally spacious living and dining room. Thanks to its generous proportions, there is ample space for several seating and dining areas. The large windows provide plenty of natural light, while the views and setting along the Smidswater create a distinctive and vibrant urban atmosphere. The practical kitchen is fitted with various built-in appliances. This floor also features a separate wc and access to the lift. Features - Spacious apartment occupying the fourth and fifth floors - Characteristic and central location on the Smidswater - Generous living and dining room - Three bedrooms - Two bathrooms - Private parking space - Separate storage, L-shaped (long side 3.81 m × short side 2.55 m) - Lift, including direct access to the fifth floor - Within walking distance of The Hague Central Station - Shops, restaurants, cafés, theatres and cinemas close by - Excellent public transportation connections and easy access to major roads - An age clause will be included in the NVM purchase agreement - A non-owner-occupation clause will be included in the NVM purchase agreement - All furnished photo's have been made with AI A particularly spacious and comfortable city apartment situated on one of The Hague's most charming canals, with all the amenities of the city center literally on your doorstep. Enthusiastic? And do you currently own a home? We would be delighted to assist you with the sale of your current house or apartment. We are happy to provide you with a no-obligation consultation and a complimentary valuation. Our estate agents at NassauHuis are ready to guide you through the entire process. This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its accuracy or completeness. NassauHuis accepts no liability for any omissions, inaccuracies or other incorrect information, or for any consequences arising from such information.