Amsteldijk 162-11079 LH AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

Amsteldijk 162-1- Stijlvol en royaal appartement van circa 120 m² met eigen entree, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnig terras aan de Amstel. Wonen aan de Amstel betekent dagelijks genieten van een prachtig uitzicht over het water, een gevoel van ruimte en rust, terwijl de dynamiek van de binnenstad zich op korte afstand bevindt. Op een van de mooiste locaties van Amsterdam ligt dit uitstekend ingedeelde appartement van circa 120 m², gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een eigen entree, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnig terras van circa 18 m² op het zuidwesten. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en recent aan de binnenzijde geschilderd. Hierbij zijn modern wooncomfort en karaktervolle details op fraaie wijze gecombineerd. De authentieke schouw, de royale raampartijen en de uitzonderlijke breedte van het appartement zorgen voor een aangename sfeer en een prachtige lichtinval. Zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer aan de voorzijde bieden een vrij en levendig uitzicht over de Amstel. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en bestaat uit een comfortabele zitkamer, een ruime eethoek en een open woonkeuken. De keuken is strak en tijdloos uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast en vriezer, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, oven en combi-oven/magnetron. Het centrale spoeleiland biedt veel bergruimte en vormt een natuurlijke verbinding met de eetkamer, waardoor de ruimte zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, die alle directe toegang hebben tot het zonnige terras op het zuidwesten. Deze beschutte buitenruimte is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Een bijzonder aspect van de woning is de separate slaapkamer aan de achterzijde met een eigen douche en toilet. Deze ruimte is ideaal als gastenverblijf, au-pairkamer, werkkamer of voor wie extra privacy wenst. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Daarnaast zijn het separate toilet en de praktische wasruimte gunstig gesitueerd. Met een eigen entree, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, volledige vloerverwarming en een unieke ligging aan de Amstel biedt dit appartement een ideale combinatie van ruimte, comfort en stedelijk wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2064, de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Omgeving & Bereikbaarheid De ligging aan de Amstel, op de grens van de geliefde Rivierenbuurt en Amsterdam-Zuid, combineert rust en ruimte met alles wat de stad te bieden heeft. Langs de Amstel kunt u heerlijk wandelen, hardlopen en fietsen. Tegelijkertijd bevinden diverse winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand. De Weesperzijde, De Pijp, de Albert Cuypmarkt, het Martin Luther Kingpark, de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Het Amstelstation ligt op enkele minuten afstand en biedt uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus. Met de auto zijn zowel de A10 als de A2 snel bereikbaar. Parkeren geschiedt via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 120 m² (NEN2580) - Gelegen op de eerste verdieping - Eigen entree vanaf de begane grond - Vrij uitzicht over de Amstel vanuit woonkamer en hoofdslaapkamer - Bouwjaar 1927 - Volledig gerenoveerd in 2019 - Recent intern geschilderd - Vier slaapkamers waarvan drie direct toegang hebben op het zonnige terras - Twee badkamers - Separate slaapkamer met eigen douche en toilet, ideaal als gasten- of au-pairkamer - Zonnig terras van circa 18 m² gelegen op het zuidwesten - Royale living met veel lichtinval - Open woonkeuken met centraal spoeleiland - Moderne inbouwapparatuur, waaronder Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en combi-oven/magnetron - Veel bergruimte in keuken en spoeleiland - Vloerverwarming in de gehele woning - Elektrische vloerverwarming in de hoofdbadkamer - Professioneel beheerde VVE, De Allliantie - CV ketel uit 2019 - Niet-zelfbewonings asbest- en ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen Deze info is samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v.. Wij kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden we aan om zelf te (laten) meten.