Schipluidenlaan 281062 HE AmsterdamSchipluidenbuurt

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'Neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen. Want to schedule an online viewing? Click the orange 'Contact us' button to receive a link and book an appointment yourself. Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Schipluidenlaan 28! Modern, comfortabel én compleet wonen met energielabel A, vloerverwarming, een eigen parkeerplaats én directe toegang tot het gemeenschappelijke terras. Aan de Schipluidenlaan 28 vind je dit slim ingedeelde appartement van circa 39 m² in een modern complex dat in 2019 is opgeleverd. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een nette badkamer. Door het recente bouwjaar profiteer je hier van het comfort van moderne bouw: goede isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Volgens de huidige eigenaar zorgt de goede isolatie er bovendien voor dat er geen geluidsoverlast wordt ervaren van de naastgelegen en bovenliggende woningen. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Geen rondjes rijden op zoek naar een plekje, maar gewoon parkeren onder je eigen complex. Ook de erfpachtsituatie is bijzonder gunstig: de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Highlights - Circa 39 m² woonoppervlakte - Eén slaapkamer - Complex opgeleverd in 2019 - Energielabel A - HR++ beglazing - Vloerverwarming - Stadsverwarming - Mechanische ventilatie - Lift aanwezig - Privé berging in de onderbouw - Moderne open keuken - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Gebruik van het gemeenschappelijke terras - Goede geluidsisolatie - Glasvezelaansluiting aanwezig - Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimten - Actieve VvE met professioneel beheer - MJOP aanwezig - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - Oplevering in overleg Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement. Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Wat direct opvalt is hoe efficiënt de woning is ingedeeld. De beschikbare vierkante meters zijn goed benut, waardoor er ondanks het compacte formaat een volwaardige woning met aparte slaapkamer is ontstaan. Het centrale leefgedeelte bestaat uit de woonkamer met open keuken. Hier is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De keuken dateert uit 2019 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser is in 2022 aangeschaft. Vanuit het appartement is het gemeenschappelijke terras van het complex bereikbaar. Een fijne extra plek om op mooie dagen buiten te kunnen zitten. De aparte slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en dateert net als de woning uit 2019. De woning beschikt daarnaast over mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming op warm water. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage. De parkeerplaats behoort volgens de verkoper ook juridisch tot het verkochte appartementsrecht. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars My Loft WFC te Amsterdam. De VvE is actief, vergadert jaarlijks en beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan. Het MJOP dateert uit 2025 en heeft een looptijd van 25 jaar. Het reservefonds bedroeg per 6 mei 2026 circa €70.206. De huidige totale maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €118. Hiervan is €67 bestemd voor exploitatiekosten, €47 voor de reservering voor onderhoud en €4 als voorschot voor stookkosten Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is echter eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dus geen jaarlijkse erfpachtcanon, nu niet én in de toekomst. Omgeving De Schipluidenlaan ligt op een praktische plek in Amsterdam Nieuw West, vlak bij de grens met Amsterdam Zuid. Het Rembrandtpark ligt dichtbij en ook het Hoofddorpplein, de Amstelveenseweg en het World Fashion Centre zijn snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen, horeca en sportvoorzieningen hoef je niet ver. Met de fiets sta je bovendien binnen korte tijd in Oud West, De Baarsjes of Amsterdam Zuid. Een fijne locatie voor wie modern en comfortabel wil wonen en tegelijkertijd snel de rest van de stad wil kunnen bereiken. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Lelylaan ligt op circa 5 minuten lopen. Vanaf hier zijn er diverse tram, bus en metroverbindingen en een directe treinverbinding naar zowel Amsterdam Centraal (circa 10 minuten) als Schiphol (circa 6 minuten). Met de fiets bereik je bovendien eenvoudig grote delen van de stad. Ook met de auto zit je hier bijzonder gunstig. De Ring A10 ligt op korte afstand en eenmaal thuis hoef je niet naar een parkeerplek te zoeken: bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Kortom Een slim ingedeeld en compleet appartement waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen. Circa 39 m² woonoppervlakte, een aparte slaapkamer, energielabel A, vloerverwarming én een eigen parkeerplaats. Tel daar de goede isolatie, het recente bouwjaar, de actieve VvE en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht bij op en je hebt hier een bijzonder comfortabele woning op een uitstekend bereikbare plek in Amsterdam. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme wijze van meten toe te passen. Ondanks dat de meting met zorg is uitgevoerd, kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten en oppervlakten zelf te (laten) verifiëren. Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, plattegronden, impressies en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren geïnteresseerden een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Wester Makelaars treedt op namens verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen.