Perpignanlaan 215627 LC EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Fraai en modern begane-grondappartement met twee slaapkamers, royale leefruimte, eigen parkeerplaats én een verrassend groene en privacyrijke tuin! Aan de Perpignanlaan 21 in Eindhoven ligt dit verzorgde en moderne appartement van circa 70 m², waar binnenruimte en buitenleven bijzonder prettig samenkomen. De woning beschikt over een royale living met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een eigentijds toilet en een praktische interne berg-/cv-ruimte. Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de ligging op de begane grond met een fraai aangelegde, groene tuin met veel privacy. Voeg daar de eigen parkeerplaats/carport en de uitzonderlijk royale externe berging aan toe en je hebt een appartement dat niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch is. CENTRALE ENTREE Via de gezamenlijke entree kom je binnen in de centrale hal met de brievenbussen en de trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar de voordeur van Perpignanlaan 21 zich bevindt. APPARTEMENT Via de entree kom je binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. De lichte afwerking en doorlopende pvc-vloer zorgen direct voor een verzorgde eerste indruk. Vanuit de hal bereik je onder meer het moderne toilet, de badkamer, slaapkamer en de royale leefruimte. Woonkamer en keuken De woonkamer vormt samen met het eetgedeelte en de keuken een fijne open leefruimte. Dankzij de prettige indeling is er volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de woonkamer een aangename, open sfeer. De moderne open keuken is in 2021 geplaatst en uitgevoerd in een eigentijdse grijstint met een royaal werkblad. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven. De verbinding met het woon- en eetgedeelte maakt dit tot een gezellige centrale plek in huis. Slaapkamer 1 De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Een groot pluspunt is de directe verbinding met de tuin. Via een kunststof deur met ingebouwde rolgordijntjes stap je zo vanuit de slaapkamer naar buiten. Slaapkamer 2 / werkkamer De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en leent zich uitstekend als slaap-, logeer- of werkkamer. Op dit moment is de ruimte praktisch ingericht als thuiswerkplek, maar dankzij de goede afmetingen zijn er volop gebruiksmogelijkheden. Badkamer De moderne badkamer (2025) is uitgevoerd in een rustige, eigentijdse stijl en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een fraai wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel. De badkamer is daarnaast voorzien van elektrische vloerverwarming en aansluitingen voor de wasapparatuur. Toilet Separaat van de badkamer bevindt zich het moderne toilet (2025). Deze ruimte is stijlvol afgewerkt met een wandcloset, fonteintje en een fraai betegelde achterwand in visgraatmotief. Cv-/bergruimte Vanuit de hal is een praktische inpandige bergruimte bereikbaar. Hier bevindt zich onder meer de opstelling van de nieuwe cv-ketel uit 2026 en is extra plaats voor praktische opslag. TUIN Een van de absolute blikvangers van dit appartement is de royale, groene tuin, die in 2021 is aangelegd. Voor een appartement is deze buitenruimte bijzonder royaal en biedt de volwassen beplanting en de vele bomen een verrassende mate van privacy. Direct aan de woning bevindt zich een fijn terras waar voldoende ruimte is voor een zit- of eethoek. Via enkele traptreden bereik je het lager gelegen, groene gedeelte van de tuin met een speelse combinatie van bomen, varens, siergrassen en andere beplanting. Hierdoor ontstaat een beschutte en bijna parkachtige sfeer. De tuin beschikt bovendien over een tuinhuis, twee waterpunten en buitenelektra. Kortom: een buitenruimte waarin je niet alleen heerlijk kunt zitten, maar die ook praktisch zeer compleet is. PARKEREN EN BERGING Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats/carport, waardoor parkeren altijd dichtbij huis mogelijk is. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer royale separate berging. Deze biedt aanzienlijk meer opslagruimte dan je bij een appartement doorgaans aantreft en is ideaal voor fietsen, gereedschap, seizoensspullen en andere zaken die je liever niet in huis bewaart. Juist deze combinatie van een eigen parkeerplaats en zoveel bergruimte maakt de woning extra praktisch. LIGGING Perpignanlaan 21 ligt in Achtse Barrier-Gunterslaer, onderdeel van de wijk Achtse Molen in Eindhoven. De woonomgeving heeft een groen karakter en beschikt over diverse speelvoorzieningen en groene plekken in de directe omgeving, wat ook goed terugkomt op de foto’s. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelgebied Biarritzplein op korte afstand. Hier bevinden zich onder meer een supermarkt, drogist en diverse andere voorzieningen. Ook basisschool De Klapwiek ligt in de nabije omgeving. Daarmee combineert de locatie een rustige woonomgeving met praktische voorzieningen dichtbij huis. BIJZONDERHEDEN / USP’S - Fraai en modern begane-grondappartement; - Circa 70 m² woonoppervlakte; - Royale en lichte woonkamer; - Fraaie pvc-vloer (2025); - Moderne open keuken uit 2021; - Complete keuken met gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven; - Twee ruime slaapkamers; - Hoofdslaapkamer met directe toegang tot de tuin; - Kunststof tuindeur met ingebouwde rolgordijntjes; - Moderne badkamer (2025) met ruime inloopdouche en elektrische vloerverwarming; - Aansluiting voor wasapparatuur; - Modern separaat toilet (2025); - Nieuwe cv-ketel uit 2026; - Fraai aangelegde tuin uit 2021; - Veel groen en verrassend veel privacy; - Twee waterpunten en buitenelektra in de tuin; - Eigen parkeerplaats/carport; - Zeer royale separate berging met bijzonder veel opslagruimte; - Rustige en groene ligging in Achtse Barrier; - Winkels, speelvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen op korte afstand.