C. Kruyswijkstraat 211022 KJ AmsterdamElzenhagen-Noord

In de populaire wijk Elzenhagen bevindt zich dit heerlijke familiehuis. Met bouwjaar 2008 is de woning volledig geïsoleerd en heeft energielabel A en 16 zonnepanelen wat zorgt voor groot wooncomfort. De woning is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Verdeeld over 3 verdiepingen bevinden zich woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een voor- en achtertuin! I N D E L I N G De voordeur geeft toegang tot de hal met een toilet met fontein, de meterkast en plek voor garderobe. De woonkamer ligt aan de achterzijde, is licht, ruim en heeft middels openslaande deuren directe verbinding met de achtertuin. De brede gashaard maakt van deze living een warme sfeervol thuis. De achtertuin bestaat uit twee niveaus waarvan het lagere deck, aan het water ligt. De tuin is ruim en heeft genoeg plek voor een gezellige eettafel voor buiten dineren op mooie zomer avonden en een lounge plek. Aan de voorzijde ligt de recent vernieuwde keuken met vloerverwarming, deze is luxe met twee Miele ovens, een ingebouwd koffiesysteem, wijnklimaatkast, grote Gaggenau koelkast en vriezer, vaatwasser en meer dan voldoende opbergkasten. Onder de trap bevindt zich een ruimte bergkast. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, twee aan de achterzijde en de master bedroom aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, ook deze is ruim met een grote inloop-/stortdouche, toilet, dubbele wastafels en handdoekverwarmer. De tweede verdieping is wederom een volwaardige verdieping. Aan de voorzijde ligt de vierde grote slaapkamer, aan de achterzijde de vijfde, die momenteel als grote inloop kastenkamer dient maar ook prima als slaapkamer kan functioneren uiteraard. Ook op deze verdieping bevindt zich een ruimte badkamer met inloop-/stortdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en handdoekverwarmer. Separaat op de overloop is een toilet met fontein te vinden. Een vaste trap geeft toegang tot het dakluik. Hier kan, met de juiste vergunning van de Gemeente Amsterdam, eventueel een dakterras gecreëerd worden. De voortuin geeft plek voor een auto, een laadpaal is aanwezig. Een houten bergschuur kan dienen voor fietsen. O M G E V I N G De grotendeels nieuwbouw wijk Elzenhagen is voorzien van vele voorzieningen. Voor boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum 't Y of bij het Bezaanjachtplein, beide op enkele fietsminuten afstand. Evenementen locatie Het Groen Veld voorziet met grote regelmaat leuke evenementen zoals workshops, buurt- en werkbijeenkomsten en marktjes. Ook Het Twiske en de golfbaan liggen binnen handbereik voor heerlijk ontspanning, relaxen en sporten. In de buurt bevinden zich sportlocaties en vele scholen, van basis- tot middelbare scholen. B E R E I K B A A R H E I D Deze is ideaal! Binnen enkele minuten is de Ring A10 bereikbaar, de metro- en trein liggen op loopafstand en parkeren kan op eigen terrein of voor de deur. Zelfs met de fiets bent u met 15-20 minuten op Centraal Station. E R F P A C H T De woning gelegen op gemeentelijk erfpacht grond. Het huidige tijdvak loopt tot 1 november 2057 en is afgekocht. Een aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht staat uit. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte van ca. 166 m2; + Bouwjaar 2008; + Keuken van 2018, ; + Badkamer en toiletten vernieuwd in 2025; + Luxe keuken met Miele en Gaggenau apparatuur, vloerverwarming en wijnklimaatkast; + Voor- en achtertuin van ca. 68 m2; + Energielabel A; + 5 slaapkamer, 2 badkamers; + 16 Zonnepanelen; + Eigen parkeerplaats met laadpaal; + Externe berging in de voortuin; + Tuin gelegen aan het water; + Erfpacht afgekocht tot november 2057. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen; D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.