Oranje Nassaulaan 241075 AN AmsterdamWillemsparkbuurt-Noord

Royale vrijstaande villa op een van de mooiste locaties van Amsterdam, direct aan het Vondelpark in het groene Amsterdam Oud-Zuid, met maar liefst 734 m² aan woonoppervlakte. De woning beschikt over meerdere royale woonvertrekken, zes slaapkamers en vijf badkamers, een ruime tuin en een indrukwekkend souterrain met onder meer twee separate garages met plaats voor vier auto's en verschillende multifunctionele ruimtes. Daarnaast is er ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Met een bruto inhoud van circa 2.573 m³ biedt deze villa uitzonderlijk veel leefruimte en volop mogelijkheden voor een royaal en comfortabel gezinsleven. Locatie & Bereikbaarheid De woning bevindt zich in het groene en statige Oud-Zuid, een van de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam. Brede lanen, karakteristieke architectuur en veel groen bepalen hier het straatbeeld. De ligging combineert de rust en allure van het Willemspark met alles wat de stad te bieden heeft. De Vondelparkvijver grenst direct aan de woning, terwijl het Museumplein, het Concertgebouw en de gerenommeerde musea van Amsterdam zich eveneens op korte afstand bevinden. Voor de dagelijkse voorzieningen is er een ruim aanbod aan bijzondere winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants in de omgeving. De nabijgelegen Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat behoren tot de bekendste winkelstraten van Oud-Zuid. Ook diverse hoog aangeschreven (internationale) scholen bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto is de Ring A10 eenvoudig te bereiken en ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en direct voor de woning. Indeling Via de statige entree komt u binnen in de royale hal met karakteristiek trappenhuis, vanwaar de verschillende woonvertrekken worden bereikt. De woning kenmerkt zich door haar uitzonderlijk royale maatvoering, hoge plafonds, grote raampartijen, veel natuurlijk licht en een adembenemend trappenhuis. De verschillende leefruimtes bieden een fraaie balans tussen openheid en privacy en lenen zich uitstekend voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. De keuken vormt een centraal onderdeel van de leefruimte en vanuit verschillende vertrekken is er een mooie verbinding met de groene omliggende tuin. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere royale slaapkamers en badkamers. De ruime vertrekken, dubbele openslaande deuren en brede raampartijen zorgen voor veel licht en bieden op verschillende plekken een prachtig uitzicht over het omliggende groen en het water van het Vondelpark. De royale maatvoering biedt bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige gym. De kapverdieping biedt volop aanvullende bergruimte. Het bijzonder ruime souterrain vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Naast verschillende multifunctionele vertrekken, die naar wens kunnen worden ingericht als bijvoorbeeld speelkamer, televisiekamer, sportruimte of hobbyruimte, biedt het souterrain tevens de mogelijkheid voor het realiseren van een gastenverblijf met een eigen entree. Daarnaast bevinden zich hier twee royale inpandige garages, die rechtstreeks bereikbaar zijn vanaf de eigen oprit en gezamenlijk plaats bieden aan vier auto's, met daarnaast volop ruimte voor fietsen en opslag. Buitenruimte De vrijstaande ligging komt optimaal tot zijn recht in de royale tuin rondom de woning. Het vele groen en de verschillende terrassen creëren volop privacy en bieden meerdere plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaand theehuis. Parkeren kan op eigen terrein, in de twee inpandige garages en direct voor de woning. Een bijzonder royaal familiehuis op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Oud-Zuid, waar ruimte, privacy en groen op unieke wijze samenkomen. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen van 560,4 m² (gemeten conform de NEN2580-meetinstructie), exclusief parkeren - Totale vloeroppervlakte van 848,3 m² (conform meetrapport), inclusief parkeren - Royale tuin van circa 711 m² rondom de woning plus terras van circa 38m² - Perceel 977m² - 6 parkeergelegenheden op eigen terrein, waarvan 4 plekken in de twee inpandige garages en 2 plekken op de oprit. - Gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht - Vrijstaand theehuis van circa 6,6 m² - Directe ligging aan het water van het Vondelpark - Zeer ruime en lichte woonvertrekken - Zes slaapkamers, ieder met een eigen en-suitebadkamer (meer slaapkamers mogelijk) - Master bedroom die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt aan de zijde van het Vondelpark, voorzien van een walk-in closet, open haard en riante badkamer - Royaal en multifunctioneel souterrain - Alternatieve indelingstekeningen aanwezig, met onder meer de mogelijkheid tot het realiseren van een luxe nanny- of gastenverblijf met eigen entree in het souterrain en een gym en sauna op de tweede verdieping - Gelegen op een uitzonderlijke locatie in Amsterdam Oud-Zuid, direct aan het Vondelpark - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.