Javastraat 1332585 AJ Den HaagWillemspark

Verscholen wonen in het groen, midden in de Archipelbuurt Achter de levendigheid van de Javastraat ligt een plek die veel mensen waarschijnlijk voorbijlopen zonder te weten dat zij er is. Via een karakteristiek laantje bereikt u het Javalaantje, een kleinschalig en groen hofje met historische woningen uit omstreeks 1870. Hier ligt Javastraat 133: een charmante hofjeswoning met circa 45 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, open keuken, één slaapkamer en een eigen voortuin. Compact van formaat, maar bijzonder door de sfeer, de rust en vooral de plek. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de voortuin en het groene laantje. Geen druk verkeer voor de deur, maar een beschutte woonomgeving met karakteristieke bebouwing en veel groen. Zodra u het hofje uitloopt, staat u juist weer midden in de stad. De winkels en restaurants van de Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg liggen op korte loopafstand. Dat contrast maakt wonen aan het Javalaantje zo aantrekkelijk: rust en groen zodra u thuiskomt, de stad direct om de hoek. Wonen aan het Javalaantje Het Javalaantje ligt verscholen achter de bebouwing van de Javastraat, Koninginnegracht en Frederikstraat, naast het Bosje van Repelaer. Het hofje heeft daardoor een bijna dorpse sfeer, terwijl u zich midden in een van de meest geliefde delen van Den Haag bevindt. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca loopt u eenvoudig naar de Bankastraat, Frederikstraat of Denneweg. Ook het historische centrum, het Lange Voorhout en het Malieveld liggen dichtbij. Wie juist de andere kant op fietst, bereikt binnen korte tijd de Scheveningse Bosjes, de duinen en het strand. Ook openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een bijzondere combinatie voor wie graag centraal woont, maar thuis vooral rust zoekt. Indeling Begane grond Entree met toilet en karakteristieke granitovloer. De woon- en eetkamer vormt één open leefruimte en beschikt over een praktische vaste trapkast. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de voortuin en het groene Javalaantje. De woning dient gemoderniseerd te worden. Juist dat biedt de mogelijkheid om het huis vanaf de basis geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Vanuit de woonkamer leidt de vaste trap naar de slaapverdieping. Eerste verdieping De verdieping bestaat uit een ruime, open slaapruimte. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht en biedt een charmant uitzicht over de tuin en het Javalaantje. Aan de achterzijde is een Velux dakraam aanwezig. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de indeling en afwerking naar eigen wens vorm te geven. Een huis om helemaal eigen te maken Javastraat 133 is daarmee nadrukkelijk een kluswoning, maar wel één op een bijzondere plek. De basis is er: een karakteristieke hofjeswoning uit circa 1870, een eigen tuin en de rustige ligging aan het Javalaantje. De nieuwe eigenaar krijgt de vrijheid om daar een eigentijds en persoonlijk huis van te maken. Pluspunten van het huis + Karakteristieke hofjeswoning uit circa 1870 + Gelegen aan het historische Javalaantje + Circa 45 m² woonoppervlakte + Twee kamers, waarvan één slaapkamer + Eigen voortuin + Rustige en groene ligging + Vrijwel geen verkeersdrukte direct voor de woning + Kleinschalige en karaktervolle woonomgeving + Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg op loopafstand + Historische centrum van Den Haag dichtbij + Scheveningse Bosjes, duinen en strand goed bereikbaar per fiets Belangrijk om te weten • Bouwjaar: circa 1870 • Woonoppervlakte: circa 45 m² • Perceeloppervlakte: circa 59 m² • Eigendomssituatie: eigen grond • Gemeentelijk monument • Gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht Archipelbuurt/Willemspark • De eigenaren bekostigen gezamenlijk onder meer de verlichting en het onderhoud van het laantje van het hofje • Energielabel: G • Gezien het bouwjaar worden de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules opgenomen in de NVM-koopovereenkomst • Niet-zelfbewonings- en As is Where is clausules zijn eveneens van toepassing • Oplevering kan op korte termijn Een klein huis op een bijzondere plek Javastraat 133 draait niet om zoveel mogelijk vierkante meters. De aantrekkingskracht zit juist in iets anders: wonen in een historische hofjeswoning, omgeven door groen en rust, terwijl het centrum van Den Haag zich op korte afstand bevindt. Een woning voor wie compact wil wonen, maar niet wil inleveren op sfeer en locatie. Met de Bankastraat en Frederikstraat om de hoek, de binnenstad dichtbij en het strand op fietsafstand is dit een verrassend rustige thuisbasis midden in de stad. Bent u benieuwd hoe het is om aan het Javalaantje te wonen? Wij nodigen u graag uit om Javastraat 133 zelf te komen ervaren. U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier om een bezichtiging in te plannen. Enthousiast geworden en heeft u een eigen woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag gedurende het gehele verkoopproces. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.