Noorderhavenkade 3-A023039 RB RotterdamBlijdorp

Karakteristiek jaren '30 appartement | 102 m² wonen | 3 slaapkamers | 2 balkons | Energielabel D Jaren '30 in een nieuw comfortabel jasje! Anderhalve woonlaag en twee balkons, midden in Blijdorp, volledig instapklaar en toekomstbestendig! Dit karakteristieke appartement uit 1934 voelt echt als een thuis. Je woont, kookt, chillt en werkt op de tweede verdieping en je slaapt op de bovenste verdieping, helemaal los van de leefruimte. In 2017 is het appartement grondig onder handen genomen: de keuken met kookeiland en de badkamer met inloopdouche stammen uit dat jaar. De stalen schuifdeuren, de houten vloer en de grote raampartijen geven de woning de sfeer die je van een jaren '30 pand verwacht, met het comfort van nu. Een balkon op het oosten voor de ochtendzon en een balkon op het westen voor het laatste zonnetje van de dag. Zo begin én eindig je de dag buiten. Klinkt goed toch? Ga er maar voor zitten, we nemen je uitgebreid mee! Blijdorp Blijdorp is een van de meest gewilde wijken van Rotterdam-Noord, en dat is niet voor niets! Brede straten, statige jaren '30 gevels en overal groen. De Noorderhavenkade ligt op de grens met Bergpolder, met het lange plantsoen in het midden van de straat dat bijna als een park aanvoelt. Je dagelijkse boodschappen doe je op het Stadhoudersplein, met een supermarkt, drogist en speciaalzaken. Op de Bergselaan haal je een kop koffie, een bos bloemen of iets lekkers voor bij de borrel, en er zijn genoeg plekken om na het werk nog even ergens te eten of te borrelen. Het Vroesenpark ligt op loopafstand. Een rondje hardlopen voor het werk, in het weekend een wandeling met koffie of een wijntje bij het Vroesenpaviljoen, of in de zomer met vrienden in het gras. En met Diergaarde Blijdorp om de hoek heb je ook altijd een uitje voor als er visite komt. Wonen in de stad, maar met de rust en het groen van een gezellige woonwijk. Bereikbaarheid Metrostation Blijdorp ligt op een paar minuten lopen en brengt je in één halte naar Rotterdam Centraal. Fietsen naar het centrum doe je in ongeveer tien minuten. Met de auto zit je via de Stadhoudersweg zo op de A20 en ben je via het Kleinpolderplein snel op de A13 richting Den Haag en Schiphol. Ideaal voor wie in Rotterdam, Den Haag of de rest van de Randstad werkt. Noorderhavenkade 3 A 02 Je komt de Noorderhavenkade op en ziet direct waarom je hier zo graag woont: de mooie Blijdorpse gevels, de brede opzet van de straat en het groen in het midden. Via het portiek loop je naar de voordeur op de eerste etage. Daarachter neem je de gedeelde trap naar boven, naar de tweede verdieping. Boven kom je achter je eigen voordeur in de hal, waar je je jas ophangt. Hier vind je de intercom, de meterkast, de trap naar de bovenste verdieping en het toilet met hangend closet en fonteintje, netjes deels betegeld in een rustige grijze tint. Vanuit de hal stap je eerst de werkkamer aan de achterzijde binnen om je werktas weg te zetten. De kamer is ca. 6 m², ideaal als thuiswerkplek, maar net zo goed een logeerkamer of een plek voor je hobby. Vanuit deze kamer stap je het balkon op het westen op. Klein, maar fijn: hier zit je aan het eind van de middag en in de avond lekker in de zon met een drankje. Via de stalen schuifdeuren lopen we de woonkamer in. Wat een sfeer! De grote raampartij haalt het licht volop naar binnen en de houten vloer loopt door de hele ruimte. Er is alle ruimte voor een grote bank, een fauteuil en een tv-meubel, en de vaste kast met inbouwverlichting geeft de kamer een mooi en rustig geheel. Door de openslaande deuren stap je het balkon op het oosten op. Hier drink je in de ochtend je eerste kop koffie in de zon, met uitzicht over de groene Noorderhavenkade. De open keuken is het hart van deze verdieping. Het kookeiland met de 5-pits gaskookplaat en het afzuigsysteem is precies de plek waar je kookt terwijl je vrienden met een glas wijn aan de andere kant blijven kletsen. In het eiland zitten ook de spoelbak en de vaatwasser. In de apparatenkast zijn een koelkast, een vriezer en een combi-oven ingebouwd. De keuken is in lichte kleuren uitgevoerd en afgewerkt met inbouwverlichting. Een eettafel voor zes past er makkelijk bij. Geschikt voor een lange avond met vrienden! Bovenste verdieping Via de eigen trap gaan we naar de halve vierde verdieping, de slaapverdieping. Fijn, want zo zijn wonen en slapen echt van elkaar gescheiden. Op de overloop heb je toegang tot alle ruimtes. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is ca. 11 m². Er is ruimte voor een tweepersoonsbed met aan weerszijden nachtkastjes. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9 m². Een fijne logeerkamer, een kleedkamer of een tweede werkplek, zodat jullie allebei een eigen plek hebben om thuis te werken. Of misschien nu of in de toekomst wel de kinderkamer! De badkamer uit 2017 is helemaal betegeld en afgewerkt met inbouwverlichting. Er is een inloopdouche met regendouche, een wastafel met wastafelmeubel, spiegel en verlichting en een hangend tweede toilet. Ideaal, een tweede toilet op de slaapverdieping! In de aparte wasruimte staan de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Zo heb je de was netjes uit het zicht. Kortom: een sfeervol jaren '30 appartement op de tweede en halve vierde verdieping, drie kamers om te slapen of te werken en twee balkons, in een van de fijnste wijken van Rotterdam. Dit is het type woning dat je niet lang te koop ziet staan. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! Kenmerken - Eigen grond - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Tweede en halve vierde verdieping - Drie slaapkamers, waarvan één in gebruik als werkkamer - Twee balkons, op het oosten en op het westen (gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²) - Volledig gerenoveerd in 2017 - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Energielabel D, geldig tot 12-07-2032 - Kunststof kozijnen met HR dubbel glas - Verwarming en warm water via Remeha Avanta 28c combiketel (2016, eigendom) - Glasvezel aanwezig - Parkeren met parkeervergunning (ca. € 114 per jaar) - VvE met professioneel beheer, meerjarenonderhoudsplan en reservefonds; maandelijkse bijdrage € 220,67 - Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! REMAX, it's the experience!