Van Vollenhovenstraat 3-4213016 BE RotterdamNieuwe Werk

Stijlvol wonen op een toplocatie tussen de stad en de Veerhaven! Op de vierde verdieping van het karakteristieke Van Vollenhovenkwartier ligt dit moderne en sfeervolle appartement. De woning is slim ingedeeld en beschikt over een fijne woonkamer, prachtige nieuwe open keuken, comfortabele slaapkamer, strakke badkamer én een zonnig balkon op het zuidwesten. De warme PVC vloer en rustige afwerking geven het appartement direct sfeer. En alsof een eigen balkon nog niet genoeg is, beschikt het gebouw ook over een riant gezamenlijk dakterras met uitzicht over Rotterdam. Met circa 52 m² woonoppervlakte eb energielabel Ais dit een heerlijke plek midden in één van de mooiste stukjes van de stad! Het gebouw ‘Van Vollenhovenkwartier’ is in 2018, in lijn met de bestaande architectuur, hoogwaardig getransformeerd naar chique Citylofts. Het gebouw heeft een stijlvolle entree met atrium en beschikt onder andere over een fietsenstalling, bergingen en een ruim gezamenlijk dakterras op de vijfde verdieping. Dit dakterras is voorzien van verschillende zitmogelijkheden en groen en biedt een geweldig uitzicht over de stad. Een heerlijke extra buitenplek om op zonnige dagen gebruik van te maken. Door de transformatie heeft het gebouw een moderne uitstraling gekregen, terwijl de klassieke architectuur die zo goed bij deze omgeving past behouden is gebleven. De woning zelf beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. Het Van Vollenhovenkwartier maakt onderdeel uit van het Scheepvaartkwartier, ook wel het Nieuwe Werk genoemd. Een karakteristiek en geliefd stukje Rotterdam waar historische bebouwing, statige lanen, de maritieme sfeer en veel groen het straatbeeld bepalen. Het leuke van deze locatie is dat de klassieke uitstraling van het Scheepvaartkwartier wordt gecombineerd met de levendigheid van het centrum op korte afstand. Aan het einde van de Parklaan ligt Het Park met de Euromast: één van de mooiste groene plekken van Rotterdam. Ook de Veerhaven en Parkhaven liggen dichtbij en in de directe omgeving is volop keuze uit goede restaurants, cafés, delicatessenzaken en winkels. Voor een snelle verbinding met de rest van de stad zijn tram, bus, metrostation Leuvehaven en de watertaxi gemakkelijk bereikbaar. Sfeervol, centraal én historisch wonen! Indeling Begane grond Binnenkomst in de stijlvolle gezamenlijke entree met een ruim en licht atrium. Hier bevinden zich de brievenbussen en het BringMe-pakketbezorgsysteem en is er toegang tot de lift, het trappenhuis, de fietsenstalling en de bergingen. Met de lift of trap bereik je de vierde verdieping, waar het appartement is gelegen. Vierde verdieping Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de vertrekken van het appartement, gelegen aan de rustige zijde van het gebouw. De warme visgraat PVC vloer loopt mooi door en vormt samen met de strakke, lichte wanden een rustige en moderne basis. Aan het einde van de hal opent de woning zich naar de fijne leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en doordat de keuken direct aansluit op de woonkamer voelt het geheel prettig open aan. De moderne open keuken is gloednieuw en absoluut een blikvanger. De keuken is ruim opgezet in een donkere visgraat PVC en gecombineerd met een licht werkblad en achterwand. De lange opstelling biedt volop kast- en werkruimte en wordt aangevuld met een tweede kastenwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, waardoor koken en tafelen hier mooi bij elkaar komen. Vanuit de woonkamer en keuken geven de openslaande deuren toegang tot het balkon (gelegen op het zuidwesten). Met circa 5 m² is hier voldoende plek voor een gezellig zitje. Door de ligging op de vierde verdieping kijk je mooi vrij weg over de groene binnentuinen en de omliggende bebouwing. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de lichte afwerking voelt ook deze kamer prettig en verzorgd aan. De badkamer is strak en tijdloos uitgevoerd met lichte wandtegels en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en designradiator. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Fietsenstalling Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling, uitsluitend bestemd voor bewoners van het gebouw. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2018 (getransformeerd) • Woonoppervlakte circa 52 m2 • Inhoud circa 177 m3 • Eigen grond • Energielabel A • Beschermd stadsgezicht • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €100,41,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.