Utrechtsedwarsstraat 32-B1017 WG AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

Verscholen tussen de Prinsengracht, de Reguliersgracht en de Amstel ligt dit sfeervolle en slim ingedeelde 2-kamerappartement van circa 62 m² op eigen grond. Een lichte woonkamer, een open keuken met bar, een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde én een externe berging maken dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen midden in de stad. Geniet van alles wat de geliefde Utrechtsedwarsstraat te bieden heeft: gezellige cafés, unieke boetieks, uitstekende restaurants en de mooiste grachten van Amsterdam, allemaal op loopafstand. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 62m² (NEN2580); - 2 kamers waarvan 1 slaapkamer; - Unieke locatie tussen de Reguliers- en Prinsengracht en de Amstel; - Externe berging gelegen op de begane grond; - Eigen grond!; - Energielabel C; - Frans balkon in woonkamer; - Gezonde en kleinschalige VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 180,-; - Rijsbeschermd stadsgezicht; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Gemeenschappelijke entree en toegang naar de berging op de begane grond. Daarnaast is er de mogelijkheid om je fiets binnen te stallen. Tweede verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping. De entree/hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Ook is er aan de voorzijde een frans balkon. De open keuken ligt centraal in de woning en is praktisch ingedeeld. De keuken beschikt over een ruim werkblad, diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar met zitplaatsen, waardoor koken en samenzijn mooi samenkomen. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en heeft een speelse indeling met een ronde wandafwerking. Het separate toilet bevindt zich naast de hal, wat extra praktisch is voor gasten. Daarnaast beschikt de woning over een aparte kast-/bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen of het plaatsen van de wasmachine en droger. De woning heeft een externe berging op de begane grond. Omgeving Wonen in de Utrechtsedwarsstraat betekent wonen in één van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam-Centrum. Deze charmante straat ligt tussen de Prinsengracht en de Amstel, op steenworp afstand van het sfeervolle Frederiksplein en de iconische Utrechtsestraat, bekend om haar unieke mix van boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants. De omgeving biedt het beste van de stad: van een ochtendkoffie bij een van de vele koffiebars tot een diner aan de grachten of een wandeling langs de Amstel. Zo zijn er diverse restaurants op loopafstand te bereiken zoals het Spaanse restaurant Pata Negra en het sterrenrestaurant de Zoldering. Voor ontspanning liggen het Frederiksplein, de Magere Brug, de Hermitage en de grachten van de Grachtengordel allemaal op loopafstand. De verkoper Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en metroverbindingen bevinden zich om de hoek, waaronder metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), waardoor zowel Amsterdam Zuid als Amsterdam Centraal snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE en beschikt over een MJOP. De Vereniging wordt professioneel beheerd door Parel VVE Beheer en bestaat uit 4 appartementen en bergingen en een parkeergarage. De maandelijkse servicekosten zijn €180,-. Grondsituatie De woning staat op eigen grond! Dus geen zorgen over erfpachtkosten! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.