Elviraland 2202591 GN Den HaagLanden

Licht en verzorgd 3-kamerappartement met woningbreed balkon en vrij uitzicht over het groen! Starters opgelet! Aan het Elviraland in het geliefde Mariahoeve ligt dit verzorgde 3-kamerappartement. Vanaf de vierde verdieping kijk je vrij uit over het park en de bomen van Mariahoeve. De woonkamer heeft een raampartij over de volle breedte en komt uit op een woningbreed balkon op het westen, zodat je hier de middag- en avondzon meekrijgt. Met een slaapkamer met kastenwand en een extra inpandige kamer is dit een goede eerste koopwoning voor wie in Den Haag wil wonen, met het groen letterlijk voor de deur. HIGHLIGHTS +Woningbreed balkon op het westen +Vrij uitzicht over het park vanaf de vierde verdieping +Woonkamer met raampartij over de volle breedte INDELING ENTREE EN COMPLEX Je komt het complex binnen via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal bereik je de twee liften en het trappenhuis. Op de vierde verdieping loop je over de galerij naar de voordeur, met onderweg al uitzicht over het groen. In het gebouw heb je daarnaast een eigen berging met elektra. VIERDE VERDIEPING Achter de voordeur kom je in het entreeportaal, met daarachter de hal met kast en meterkast. Vanuit hier bereik je alle vertrekken. Links van de hal liggen de keuken, de badkamer en het separate toilet. De dichte keuken heeft inbouwapparatuur en een raam aan de galerijzijde. De huidige gaskookplaat wordt vervangen door een elektrische kookplaat. In de badkamer vind je een douche met glazen wand en een wastafelmeubel. Rechts van de hal ligt de slaapkamer, met een kastenwand over de volle breedte. Zo houd je de kamer zelf vrij voor een tweepersoonsbed. Aan het einde van de hal stap je de woonkamer binnen. De L-vormige indeling geeft je een zithoek en een eethoek aan het raam. De raampartij loopt over de volle breedte van de woning en laat veel daglicht binnen. Via de balkondeur stap je het balkon op, dat over de breedte van de woning loopt en op het westen ligt. Hier zit je 's middags en 's avonds in de zon, met zicht op de boomtoppen en het park. Naast de woonkamer ligt een extra inpandige kamer, met een binnenraam naar het eetgedeelte. De huidige bewoners gebruiken deze als inloopkast, en hier staat ook de wasmachine. Je kunt de ruimte net zo goed inrichten als compacte werkplek of als bergruimte. BUURT EN LIGGING Mariahoeve is een groene, ruim opgezette wijk in het stadsdeel Haagse Hout. Het appartement ligt aan een park met speeltuin en aan een rustige straat. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar Winkelcentrum Mariahoeve, en voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en een bioscoop is Westfield Mall of the Netherlands in Leidschendam goed bereikbaar. Werk je in de stad, dan brengt de trein je vanaf station Den Haag Mariahoeve in korte tijd naar het centrum. Met de auto zit je via de uitvalswegen vlot op weg richting Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Je woont hier dus rustig en groen, terwijl de stad dichtbij blijft. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN +Slaapkamer met kastenwand over de volle breedte +Extra inpandige kamer, nu in gebruik als inloopkast met wasmachineopstelling +Hal met kast +Dichte keuken met inbouwapparatuur en raam +Badkamer met douche en wastafelmeubel +Separaat toilet +Eigen berging met elektra in het gebouw +Complex met twee liften +Dubbele beglazing +Energielabel C +Gelegen aan een park en een rustige straat +Actieve Vereniging van Eigenaars +Openbaar parkeren in de omgeving BIJZONDERHEDEN +Vraagprijs € 275.000,- k.k. +Bouwjaar 1968 +Woonoppervlakte circa 60 m², inhoud circa 195 m³ +Bijdrage VvE € 259,14 per maand +Verwarming via blokverwarming, voorschot stookkosten € 57,87 per maand +Warm water via een gehuurde elektrische boiler +Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de gemeente Den Haag +Ouderdomsclausule, asbestclausule en loodclausule van toepassing +Woning is per direct beschikbaar INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.