Nieuwpoortstraat 86-A171055 RZ AmsterdamBedrijventerrein Landlust

ENGLISH VERSION BELOW Bijzonder 2-kamerappartement op de eerste verdieping van 50m2 met een eigen terras van 24m2 en aangrenzend aan een unieke gemeenschappelijke binnentuin. De prijs is inclusief een parkeerplek! Het appartementencomplex “De Nieuwpoort” is in 2017 volledig vernieuwbouwd. De gevels van De Nieuwpoort zijn ontworpen door Piet Boon Studio’s. INDELING Via de gemeenschappelijke hal komt u per trap of lift op de eerste verdieping. Het eerste wat opvalt is de grote daktuin (circa 20 bij 60 m). Je hebt hier een groot kunstgrasveld om van de zon te genieten, er zijn BBQ plekken en er is een sportgedeelte. Voor de ingang van het appartement is er een eigen terras van ca. 24m2. Bij binnenkomst komt u in de ruim opgezette woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouw apparatuur. Via de gang komt u in de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer, voorzien van een douche en wastafel, te vinden. In de gang is er een separaat toilet en een berging met plek voor de wasmachine. Door de gehele woning ligt een mooie gietvloer met vloerverwarming. VVE De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. De servicekosten zijn €113,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Kantoorpand uit 1991, getransformeerd tot appartementen in 2017; - Ontworpen door Piet Boon Studio’s: gevel, gemeenschappelijke ruimtes en binnentuin; - Lift; - Woonoppervlakte is 49,8m2 (NEN2580); - Energielabel B; - Eigen terras van 24m2 en een gemeenschappelijke daktuin; - De prijs is inclusief een parkeerplek in de kelder van het gebouw; - Servicekosten €113,- per maand; - Erfpacht is afgekocht tot 2060, aanvraag voor omzetting eeuwigdurende erfpacht is ingediend. OMGEVING Het appartement ligt in het stadsdeel West, Bos en Lommer. Het Westerpark en de Westergasfabriek liggen op loopafstand, maar met de fiets ben je ook zo in de Jordaan. Hier heb je gezellige restaurants, hippe cafés, een bioscoop en boetiekjes. Een uitgebreid winkelaanbod is te vinden aan de Bos en Lommerweg. De Nieuwpoort is ook goed bereikbaar. Het complex ligt vlak achter de Haarlemmerweg (S103), waardoor de A10 en andere uitvalswegen snel te bereiken zijn. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A unique 2-room apartment (50 m²) on the first floor, featuring a private terrace (24 m²) and adjoining a unique communal courtyard garden. The price includes a parking space. The "De Nieuwpoort" apartment complex underwent a complete redevelopment in 2017. The building's facades were designed by Piet Boon Studios. LAYOUT Access the first floor via the communal hall by stairs or elevator. The first thing you notice is the large roof garden (approx. 20 x 60 m), which features a large artificial grass area for sunbathing, BBQ spots, and a sports area. A private terrace of approximately 24 m² is located right outside the apartment entrance. Upon entering, you step into a spacious living room with an open-plan kitchen. The kitchen is equipped with all desired built-in appliances. A hallway leads to the spacious bedroom. The modern bathroom, featuring a shower and washbasin, is accessible from the bedroom. The hallway also contains a separate toilet and a storage room with space for a washing machine. A beautiful seamless resin floor with underfloor heating runs throughout the entire apartment. HOA (VvE) The Homeowners' Association (VvE) is professionally managed by Newomij VvE Beheer. Service charges are €113 per month. KEY FEATURES - Office building from 1991, converted into apartments in 2017; - Designed by Piet Boon Studios: facade, communal areas, and courtyard garden; - Elevator; - Living area: 49.8 m² (NEN2580); - Energy label B; - Private terrace of 24 m² and a communal roof garden; - The price includes a parking space in the building's basement; - Service charges: €113 per month; - The ground lease has been bought off until 2060, and the application to switch to a perpetual ground lease has been submitted. SURROUNDINGS The apartment is located in the West district, in the Bos en Lommer area. Westerpark and the Westergasfabriek are within walking distance, and the Jordaan—with its charming restaurants, trendy cafés, cinema, and boutiques—is just a short bike ride away. A wide range of shops can be found along Bos en Lommerweg. The Nieuwpoort area is also easily accessible. The complex is situated just behind Haarlemmerweg (S103), providing quick access to the A10 ring road and other major arterial roads. GENERAL All information in this listing has been compiled with great care. However, we accept no liability regarding this information, nor can any rights be derived from the details provided. We would be happy to schedule a viewing with you without obligation!